注意了，2022年楼市进入稳定周期

前程无忧

“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳”。楼市不外乎如是。
前几年当楼市一片火热之时，所谓的热销红盘遍地都是，从不令人意外。然而在当下市场进入平稳周期，买房人越来越挑剔，所以市场出现了明显的二八分化现象，少数好房子不缺购房者，其他项目则不容乐观。
那么对于购房者来说如何寻找好的购房时机，如何寻找好房子？

“宽松”成调控主基调！

北京楼市最佳购房窗口期真来了！

过去这三年，疫情反复出现，房子有时候成为了一家人休息、工作、生活、娱乐的唯一场所。每天24小时呆在房子中，很多人对房子有了新的思考角度。


房子越来越重要，那么买房的好时机真的到了，面对2022年上半年低迷的市场环境，在“房住不炒”的主基调下，中央及地方政府持续加码房地产调控，力促房地产市场的良性循环和健康发展。从三四线城市到一二线城市，包括限购端、信贷端、土地端以及棚改促进、出台房票等各类组合拳施向市场及房企。

政策越来越宽松，但购房者还在惯性的挑剔中，今年的购房者，肉眼可见的纠结。纠结的根本原因，还是购房者怕买错了，买贵了，特别是对于当下购房的主力军——年轻的菁英购房者来说，既要地段好，又要户型好，还要性价比高，这样的房子的确不容易选到。

从政策面看现在的确是聪明购房者进入楼市的最佳窗口期，特别是很多购房者最关注的北京，统计局最新公布的数据显示：全国少数房地产市场依然健康稳定的代表，房价在9月份微涨了0.2%。


虽然房价微涨，但北京市场依然出现了明显的二八分化，开发商项目的竞争也越来越内卷，只有符合购房者既要、又要、还要的高品质项目才能吸引市场的绝大部分关注！



很多人都在关注最近的集中供地寻找优质的项目，那么买房肯定还是看销售数据，北京去年集中供地到底有什么项目出类拔萃？



数据不会骗人，从网签数据可以看出，2021年第三批次已经入市的土地中，热销的项目不少，有10个项目网签超过了5亿