2022年当人们真的不再谈论房子了，我国的楼市真拐点已经到来

sanasnoz

2022年10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，二手住宅销售价格同比上涨1.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%。
除了一线城市还在上涨外，二三线城市房价均出现下跌现象，其实从上涨和下跌的百分比来看，给人的感受并不是很大。但是我们来对比几组数据就知道房价下跌到底有多大。我们主要对比二手房，二手房更能反应市场实际的供求关系。
2022年我国的存款基准利率，1年期存款利率为1.5%，2年期存款利率为2.1%，3年期存款利率为2.75%；我国的货币基金一般年化收益率在3%—5%之间；我国的债券基金一般在6%—9%之间。
发现没有即使一线城市二手房房屋价格一年的上涨幅度还不如1年的存款利率，更不用和基金股票对比了，这就是为什么人们宁愿存款也不愿意买房了。
另外再计算一下二线城市房屋下跌到底有多大，二线城市一般房屋价格我们按照15000元/㎡计算，二手房下跌3.2%。就相当于打96.8折，也就是说价格下跌480元，变为14520元/㎡，如果按100㎡计算，原房价150万元，现在变成了145.2万元，一年蒸发5万元左右。2022年我国二线城市的月平均工资大概在8000元左右，也就是说房价一年的跌幅，相当于半年白干。
当2016年提出坚持房子是用来住的不是用来炒的定位后，时间已经过去6年了，政策没有改变人们的思想，在今年被下跌的房价彻底改变了，人们才开始真正意识到房子真的是用来住的，但真的意识到了再逃离楼市谈何容易。现在的房子再也不是那个人人都能谈论的投资产品了。