未来3个月之内，约有2亿居民有购房计划，楼市还能再继续发展吗

sanasnoz

前几天中央人民银行发布了一组调查数据，显示全国大概有17.1%左右的人，折合到具体的数字大约为2亿人口，在未来3个月有购房的需求。这一数字还是相当宏大的，据最新的人口普查结果显示，我国的人口刚超过14.1亿，2亿占到1/7左右的总人口数量。而在2019年的时候，我国城镇家庭的住房拥有率，就已然达到了96%，名下拥有两套及以上房产数量的家庭占比为41.5%。



此时很多消费者在此时都会产生一个疑问，那就是未来我国的楼市还能再发展吗？在我看来这一问题的答案是肯定的，以下3点告诉你其中的前因后果，来一起看看：
第一，老百姓的购房需求依旧旺盛

近一年时间里老百姓们的买房热情不高涨，是由于多种多样的原因，根本的一点就是因为疫情还比较厉害，人们的固定经济来源有极大的可能会减少或者完全失去。在新一代《个人征信管理办法》全面施行的今天，人们的失信成本越来越高，所以没有人敢轻易入手房子这样的大件。现在我们不难看出，疫情已然进入了常态化的阶段，于是乎人们的购房需求就又旺盛了起来。还有一点不可忽略，那就是为了缓解我国人口老龄化趋势明显的局面，中央已经于去年全面开放了三胎政策。与此同时积极解决人们在生育路上遇到的种种阻碍，相信这样一套操作下来，未来我国的新增人口数量将一年比一年多，此时社会上的换房和购房需求会愈发旺盛。



第二，房价不会再大跌

自去年下半年开始，全国各个大中小城市的房价就进入了普跌状态，不管下跌的范围是大是小、波及的范围广不广，我们必须承认，此次下跌是近些年来最旷日持久的一次。在房地产行业即将触底的现在，其作为我国经济发展的支柱，房价基本上不会再大跌。
这正是那些比较谨慎的消费者，买房的大好时机，因为在此时买房，人们基本不用承担家庭资产缩水的风险。那些以囤积房产然后将其低买高卖谋取差价的炒房客，可千万不要随便买房，因为房住不炒是主基调。万一后期个人名下的住宅卖不出去，恰巧房地产税和房屋空置税又到来，这些人将要为此承担更多的持房成本。



第三，未来房价会愈发的平稳

当前我国住宅的销售价格仍旧有下跌趋势，依据一直以来的楼市经验看，人们都是买涨不买跌的，因为在这个时候买房，房价还可能一跌再跌，届时自己就要承担家庭资产缩水的风险。但具备楼市经验的人都知道，当各种购房优惠叠加，房价下跌到一定水平时，最应该入手新房。当楼市的成交量因此增加后，全国住宅的平均销售价格又会直线上涨，再发展到后来，全国房价将愈发稳定。越是经济发达、人口流入量大、基础配套设施完善的城市，一般来说就越是如此。

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