楼市走势趋于明朗，真正的刚需家庭，留意这3大买房好消息

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时间进入到2021年下半年以来，全国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，此后的“三道红线”等政策，更是加剧了这一负面影响。虽然这将近一年半的时间里，相关部门施行了各式各样的救市政策，试图激发起人们的购房热情，但取得的效果均不明显。在这样的楼市大环境下买房，那些刚买了房的新业主，可能还没享受低价买好房的利好，就得眼睁睁地看着个人家庭资产缩水。无能为力的原因有二，其一是之前武汉房闹开启了被拘的先例，未来房闹的主要责任人，一旦破坏了公共秩序，将会受到更严苛的法律处罚；其二现如今人们的失信成本愈来愈高，在第二代《个人征信管理办法》全面施行的现在，不到万不得已的时候，大家都不愿走上断贷的道路。



不过要是以长远的眼光看待当前的楼市大环境，那些有真正住房需求的家庭，还是能享受一些买房利好的。其中当属以下3点最为明显，其中的前因后果一次性告诉你，看完你就知道怎么回事：
第一，房价的大涨大跌的时代已不再

当前的房价虽然在下跌，但从相关部门施行的种种政策中，我们不难看出未来房价的大趋势是稳定。这一点十分利好，因为在房价上涨时买房，楼市的购买力显然不足。一般家庭可能掏空全部积蓄、再承担长达二三十年的贷款利息，才能选择一套自己不甚满意的房子；而在房价下跌时买房，就像前面说到的，大家的心理和经济压力会与日俱增。在此也提醒广大炒房客，不要再孤注一掷买房，房价下跌事小，万一在持房过程中，房地产税和房屋空置税来临，名下房产数量越多、多余房产价值越高的人，将要付诸越多的持房成本。



第二，优质房源增加

事实上现如今绝大多数炒房客，都因为对当前楼市失去了固有的信心，开始积极抛售个人名下多余的房源。要知道他们手里的房子，绝大多数都是有着地段优势的二手房，买到了这样的住宅，消费者们完全可以享受家庭资产膨胀的快乐，因为此类住宅有着比较高的升值空间。不过大家一定要擦亮眼睛，房源多了踩坑的几率也更大一些，如果本着贪便宜的心态买房，很容易掉进售楼人员事先埋好的陷阱当中，一分价钱一分货这个道理放在哪里都适用。



第三，房贷利率下调

受疫情的影响，我国居民的消费需求，在长时间下跌后又迎来了新一轮的增长，至此我国的通货膨胀速度愈来愈快。在这样的楼市大环境下，如果大家承受的房贷利率能下调，也能减轻很多方面的压力。事实上相关部门为了激发起人们的买房热情，正稳步下调房贷利率，如果你当前的经济实力允许，完全可以趁此机会买房。那些手头积蓄充足的购房者，同样能选择分期买房，因为现如今通货膨胀的速度愈来愈快。

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