冷了一年多的楼市，终于传来了好消息，开发商正集体恢复信心？

sanasnoz

#11月财经新势力#





去年的这个时候，被称为楼市销售黄金期的金九银十已然画上了句号，楼市的成交量因此上了一个很大的台阶。时间转眼过去了一年，从年初开始全国楼市就已然进入了大降价的状态，尽管这之后相关部门施行了各式各样的救市政策，但取得的效果均不明显。一些三四线城市的房价来了一个断崖式下跌，就连部分人口流入量大、经济发展程度高的一二线城市，也没能逃脱房价下跌的命运。
不过从大的方面来看，当前楼市还是传来了一些好消息的，这些都十分利好开发商们的未来发展。开发商的境遇好起来，与之相关的各行各业就能加快事先长足发展，同时政府的财政状况也能好起来。之所以说开发商正逐步地恢复信心，与以下3点有着分不开的关系，来一起看看：



第一，房企第一轮优胜略汰已完成

去年为了进一步提高楼市的准入门槛、规范开发商们的行为，中央在全国范围内正式施行了“三道红线”政策。短期来看，该方针进一步减少了开发商们的融资渠道，更是让一些负债率高的房企，一度走向了破产的边缘。但以长远的眼光看待这件事，这样做很好的优胜略汰了那些各方面资质不过关、建设经验不足的房企。当从业环境因此被净化后，剩下的那些优质房企，将获得更好的发展机会，这对大家而言无疑是一大利好。
在此也提醒从业者们，要想获得消费者的青睐，一味靠从银行等金融机构申请贷款，必然是行不通的。若想增加房屋的销量，最稳妥的办法就是推出更多更有特色的服务，至于具体应该怎么做，就得细细琢磨了。



第二，三胎政策正被积极落实

几十年前的一纸计划生育政策，在当时取得了非常显著的效果，但也致使当下的中国，出现了劳动力不足、消费能力低、养老负担重等问题。这些已然成为我国经济发展路上，最大的障碍之一，为了解决这些问题，我国于去年就全面施行了三胎政策。同时解决人们生育路上遇到的养孩儿成本过高、没有时间照看孩子等困难，相信随着时间的推移，三胎政策会被进一步落实。届时社会上的住房以及改善型住房需求，将迎来新一轮的增长，受此影响买房的人数相较现在自然更多一些。



第三，疫情已然进入常态化阶段

想当年武汉疫情时，多少家庭陷入了吃老本的局面，当病毒的传播渠道被控制住后，很多手里有点儿钱的家庭，也不敢随便消费，更别说买房子这样价值不菲的东西了。现在疫情虽然也存在于我国甚至是全球的各个城市，但不得不承认，因为疫情的反复性，当下疫情已然进入了常态化的阶段。也就是说大家的消费观念会被逐渐地扭转过来，别看就是这一不起眼的点，对开发商而言相当重要。

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