专家：金融16条后，2023年楼市有望逐步回升！这在释放什么信号？

前程无忧

最近一年多来我们的房地产市场实属太过冷清，自从去年不少开发商出现了楼盘停工的现象后，楼市降温就势不可挡了，房价的下跌让很多人对于买房信心不足，房子保值增值的属性受到了质疑，加上停工楼盘的间接影响，投资性需求基本上撤出了楼市，而刚需们买房也是观望情绪浓厚，怕自己买到可能停工的楼盘，也怕自己价格买贵了，因此本轮楼市降温今年以来都显得颇为冷淡，这是很多人都没有意料到的，去年楼市刚刚降温，不少人都认为今年的楼市大概率会好转，毕竟过去楼市出现降温后，基本上来年都回暖了，而且是爆发式反弹，但这次很多人都预测错了！

现在的开发商就像是热锅上的蚂蚁一样焦急，今年以来不少开发商的负债压力明显增加，而融资渠道太窄，只能通过买房的方式来回笼资金充裕现金流，可现在的房子哪有那么好卖，即便是今年以来各地都出台了很多利好政策来支撑购房，也没有给开发商带来明显的销量回暖，看看今年的千亿房企数量，相对去年来说下滑明显，有些中小开发商可能一个月都不一定能够卖出几套房子，开发商似乎都要躺平了，毕竟今年的楼市横看竖看都是一个买房的绝佳时机，相对于房价高点来说，能够节省几万几十万之多。但最近的一则重磅消息，又给开发商带来了一丝希望。那就是金融16条的发布，里面不仅有关于支持开发商融资的，还有涉及保交房的政策，这一消息也让一些专家对于接下来的楼市发展信心十足了。

专家连平表示，10月份经济恢复依然在进行过程中，当前经济运行中主要的问题领域在于消费和房地产，但是随着金融16条等政策的推出，加上前期一系列房地产政策落地后的效应正在逐步显现，四季度房地产市场有可能会触底企稳，2023年房地产市场逐步回升是有可能的。

不难看出该专家对于金融16条还是很有信心的，但他对于四季度和明年楼市回暖都用了“有可能”进行修饰，其实心里还不是很坚定，毕竟本轮楼市降温已经持续了一年多的时间了，很多大家曾判断的楼市回暖都没有如期而至，虽然金融16条确实是楼市重磅消息，但最终楼市能不能回暖还是要看最终的结果，专家们也不敢斩钉截铁的认为接下来楼市肯定会回升，现在谁也不敢把话说的那么满。当然这个信号还是很明显的，随着金融16条的发布，从四季度开始楼市信心将会更加的充足，触底回稳的可能性肯定越来越大，只要今年四季度的楼市回稳了，那么明年的楼市持续回升就只是时间问题了。

总之，接下来的楼市回升概率肯定是越来越大了，但最终能回升到什么水平还真不好说，毕竟我们的房地产逻辑已经变了，无论是从房价水平还是需求来说都没有了空间，笔者认为本轮楼市即便是回暖，更多的会表现在成交量方面，房价涨跌方面的表现不会很明显，量价齐涨的时代结束了，其实现在只要成交量能够回升，对于开发商或者楼市来说都是一个非常好的信号了，至少说明我们的流通率是健康的，市场需求是存在的！