别再误判2022年楼市了，今年打算买房的人，不妨看看这3个忠告

前程无忧

我不知道你是否注意到，对于房地产市场来说，今年的金九银十又失去了合同，销售办公室改变了过去购买季节的。即使推出了很多营销噱头，买家也开始变得理性。对于目前的市场，有人说这只是暂时的。调整后，房地产市场将回暖。不要指望房价大幅下跌。还有人说，房地产的黄金时代已经过去，房价逐渐趋于稳定，不再妄想通过买房致富。



不要误判2022年楼市。今年打算买房的人不妨看看这三个建议

虽然我们不能确定未来房价的涨跌，但根据近两年房地产市场的表现，普通人在买房时必须谨慎。有经验的人总结了三个建议，你可以理解。首先，尽量不要买未来的房子。过去房地产市场火爆，房地产延迟的消息层出不穷。房地产市场寒冷后，这种情况更加频繁。未来房屋的风险不仅限于延迟未完成，有些人买得很高，心理非常不平衡，同样的房子比其他人花费数十万。



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另外，很难保证未来房屋的质量。在三条红线的监测下，许多房地产企业资金链紧张，无法及时收回资金，导致房屋质量下降，开发商承诺的配套设施无法实现。你可能一辈子只需要买房子，所以你必须充分考虑这些因素。如果你必须购买未来的房子，你应该优先考虑中央企业和国有企业的开发商，至少可以确保房子按时交付。

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二是谨慎购买老房子。老房子的特点是价格便宜，周边设施齐全，但缺点也很明显。有些房子太老，不支持贷款买房，只能全额支付。有些面积太小，不支持贷款买房。房地产市场下跌后，老房子往往先下跌，唯一的价值可能是学区。



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三是三四线城市的房屋。王健林曾经说过，一二线城市的房价还有一定的上涨空间，但三四线城市并不乐观，因为三四线城市的房屋本身过剩，产业结构单一，没有经济支撑，无法带动就业，会导致人口外流。这类城市的房价很容易下跌，除非只是需要，否则一文不值。
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