武汉新建住房销量累计暴跌超40%，投资客退场后的楼市底在哪里？

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截止11月15日，本月武汉市新建商品房住房成交2920套，比10月上半月下降10.4%，而数据显示同期武汉市在售楼盘755个，也就是说11月上半月，每个项目销售不足4套。
另外今年武汉市新建商品房住房在7月达到峰值后（12393套），开始一路下滑，销量已经连续下降了3个月，10月新建商品房仅成交7564套，相比7月下降约39%。按照目前11月上半月数据，11月新建商品房住房大概率不会超过7000套，届时销量会连续四个月下降，累计下降幅度超40%。
虽然今年10月份新建商品房住房销量，环比9月只减少了3%，降幅大幅度收窄，但是11月份环比下降幅度又扩大到了10.4%，武汉市房地产市场依然还没有触底的迹象。
而且作为武汉市房地产从业人员所感受的的寒冬远远不止如此。进入11月各大楼盘不仅仅是销量的下跌，更是客户来访量的下跌，大部分楼盘，客户量较10月下降了2倍以上。而现阶段在武汉真正买房的，基本上是纯刚需或者纯改善的客户。投资客基本上消失殆尽。而剩下的这部分买房的客户在高企的库存面前一点也不着急。