房地产救市16条早知道，低迷楼市能否迎来春天

前程无忧

其实在昨天笔者并不是先知道的房地产救市十六条，而是股票市场房地产板块的大涨。其中德信中国涨幅为最大，超150%，天誉置业、港龙中国涨幅超60%，碧桂园、合景泰富涨幅超40%，雅居乐集团、富力地产、正荣地产也分别录得超30%的涨幅。政府‬每次‬的‬利好‬政策反应‬在‬市场‬上‬，而‬市场‬的好坏‬直接的‬体现‬在了‬股市‬中，昨天‬地产‬板块的全线‬大涨‬也‬说明了‬这次‬房地产‬十六条‬的‬空前‬影响‬。下面‬我们‬一起简单‬了解‬一下十六‬条‬的内容‬和‬其中‬亮点‬有‬哪些‬！



地产板块全线飘红
本次通知一共提到了16条措施，具体包括：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。





　　此次新规除了汇总过往的房地产政策，还是有不少全新的亮点

　　亮点1:供给端支持政策力度强、覆盖面大

　　在16条措施中，供给端支持政策内容最为丰富，涵盖除股市融资外的各类融资渠道，包括商业银行贷款、政策性银行贷款、债市融资、资产并购以及信托等资管产品融资等。
　　比如，在开发贷款投放上，《通知》提出，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展；在建筑企业信贷投放上，《通知》提出，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定；在信托贷款方面，《通知》提出，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求。
　　亮点2:需求端支持力度有望加大

　　从需求端来看，此次新规的重点仍在依法保障住房金融消费者合法权益方面。专家预计，后续需求端支持力度有望继续加大，首套及二套房房贷利率存在下调的空间。
　　《通知》要求，鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。并鼓励受疫情等因素影响的个人住房贷款延期还本付息，不影响个人征信。
从内容梳理来看，此次《通知》，涵盖面广、表述内容重要、信息量很大，从“救项目”到“救企业”，涉及了保交楼、个人房贷、展期政策、信托贷款、配套融资等多个方面，对当前房地产市场会产生积极且重要的影响。



自国家进行楼市调控以来又受到疫情影响，各地区楼市成交量急剧下降，房地产行业可谓迎来了寒冬。不过这期间开发商也在不断的积极自救，但是效果并不是很好。笔者所在城市房价虽然没有很大体现但是开发商给的政策可以说是到达了巅峰，送简装、送车位、送储藏间的无一不有。这次房地产十六条的出台给地产行业浇了一遍春水，让房地产迎来了新的春天！看到这不知道您对房地产十六条有什么新的看法？[灵光一闪]<img>

今天就分享到这里，如果您觉得笔者的内容有意思或者对您有帮助，欢迎大家点赞评论[玫瑰]<img>

部分内容图片来自网络，如侵必删！