楼市继续探底：前10月全国房地产开发投资同比下降8.8%

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21世纪经济报道记者 张敏 实习生 胡暄悦 北京报道

11月15日，国家统计局今年前10月房地产投资、销售等相关数据。受各种因素影响，相关指标继续下探，但部分指标也出现了积极变化。

今年1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，降幅较1-9月扩大0.8个百分点。自今年4月以来，全国房地产开发投资累计增速就已出现负增长，且增速不断扩大。

销售数据方面，今年前10月，全国商品房销售面积为11.12亿平方米，同比下降22.3%，降幅与前9月大致持平。同期，商品房销售额10.88万亿元，同比下降26.1%，降幅连续5个月收窄。

同期，房企土地购置面积和土地成交款同比遭遇“腰斩”。

资金方面，1—10月份，房地产开发企业到位资金12.55万亿元，同比下降24.7%，降幅较1-9月扩大0.2个百分点。自今年3月以来，该指标的降幅已连续8个月扩大。

此外，10月份房地产开发景气指数为94.70，环比9月的94.86继续下探。

分析人士指出，房地产相关数据表现不佳，是因为市场信心仍未恢复。今年以来，受各种因素影响，供需双方的信心未能恢复，房地产市场交易未恢复到理想状态，投资端也相对低迷。期间，市场虽有起伏，但整体仍然保持下行。

与此同时，今年以来，各级监管部门频繁推出稳楼市政策，对市场带来了潜移默化的影响。积极的变化在于，自今年6月以来，商品房销售额降幅已连续5个月收窄，且在“保交楼”的政策下，房屋竣工面积降幅也有所收窄。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产市场出现了一定的积极变化，但下行态势还在持续。

分析人士指出，11月以来，各项稳楼市政策继续出台。央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，银保监会、住建部、央行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。这些措施都将对市场带来积极影响，预计市场有望在今年11-12月逐渐企稳。

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