重磅！央妈终于出手了，房地产板块大涨5%！楼市金融16条说了什么

sanasnoz

楼市重磅新闻来了！所有手上有房或者准备买房的家人朋友们，要注意啦！不管是投资还是自身需求，如果你还不了解房市的这些新变化，未来将损失惨重！



大家好，我说小白，说起房地产呢，我相信在过去20年，要说买个房投资，那基本就是血赚，从事实层面啊，这20年中国经济能如此快速发展，房地产是一大重要因素，但是啊随着经济市场的不景气，以及人口红利的下降，这两年的房地产，基本来说所有人都不敢瞎动了，咱再来瞧瞧这两年数据，不仅销售额销售面积说负的，连房地产投资增速都是负的，甚至还出现了大量烂尾楼事件。即使啊各地都出台了不少政策来刺激房地产，但最终效果都不尽如意！
可是，就在这样的情况之下，上周五的房地产板块居然大涨了5%！究竟发生了什么事呢？
原来啊，央妈终于出手了！而且啊跟过往的口头表态不同，这次直接联合了银保监一同针对房地产出台了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，发布了16条稳市的支持内容，想来这次的救市动作可谓十分重视。



那这16条内容到底讲了什么呢？简单总结为这四大方面。
第一：做好房地产的融资。
第二：做好“保交楼”的工作
第三：处理好受困房企的风险，
第四：加大住房租赁等金融工具的力度。



除了这四大方面，其实也有几点内容很值得重点关注：
第一：强调了国有企业，民营等各类房企一视同仁
要知道啊在之前，大部分金融机构都是针对国企或央企以及一些像龙湖/碧桂园等示范性的房企，才能得到一些融资，而其他的民企只能靠自救。
那这次的16条内容中的第一条中就明确指明了这点，说明啊高层已经意识到差别对待融资导致的问题了，所有这条内容非常重要，基本能在根本上解决未来民营企业暴雷的问题了。
第二：支持房企开发贷款/信托/债券等融资
这一点对于那些本身就存在资金链断裂的房企来说，简直就是救命政策。要知道啊，这两年基本是房企偿还债务的高峰期，已经暴雷不少了，如果再这么下去，爆的会更多。所有这次政策的出台，将大量缓解房企的债务压力，也意味着短期内房企暴雷潮可以告一段落了。
第三：支持保交楼专项借款，以及对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
要知道啊，过往金融机构为啥不敢给民企放贷，主要还是担心他们不还钱，出坏账，现在呢，不仅说可以免责，对于一些难交付的项目，可以发放保交楼借款，只要能尽快交付的，就大胆借好好完成工作，想想，要是这点能落到实处，估计啊那些烂尾楼能很快复工了！



第四：支持个人住房贷款合理需求。
这点呢倒也不少太新鲜，总的来说，还是支持“房住不炒”政策，但为了刺激房市，未来不管说首付比例，还是房贷利率，仍一定几率下调比例，但总体空间不大。各地根据各地情况而定。
这次楼市金融16条内容一出啊，很多人说房地产市场又回来了，那我想说了，这次的动作的确很大 ，能稳定和回暖一下房地产，但是从长远来看，要回到前20年的状态，那肯定是不可能了。



所有作为我们老百姓而言，本身就住房需求的咱大胆的买，但想要通过买房投资，那可得好好谨慎谨慎了！至于股市，这几天肯定是上涨趋势，但还是得慎重考虑。
好了，关于楼市大变动的事，今天就说到这边了，我是小白，点赞并关注我，富有的路上一起行。