通胀高烧不退，外资加速抄底中国楼市，房子会是永远的硬通货吗？

前程无忧

一场百年罕见的经济衰退似乎正在席卷英国。
当地时间11月11日，英国国家统计局公布的数据显示，9月英国国内生产总值（GDP）环比收缩了0.6%，预估为-0.4%，前值为-0.1%，这是自2021以来最大的月度降幅。
数据还显示，今年第三季度，英国GDP环比下降0.2%，较前值大幅放缓。但略好于经济学家的一致预测：-0.5%。



当下，英国正在面临较大的生活成本危机，通胀不断加剧，物价上涨，国民的生活成本不断增加，今天冬天取暖的经济压力更是明显。在这种情况下，硬过也不得不实施自1989年以来的最大幅度加息。
再看欧元方面也并不好过，报告指出，预计2022年欧元区通胀率将达9.3%，但得益于上半年的经济复苏，明年有望降低到7.0%，但毫无疑问，后续经济增长依然面临这较大的不确定性。
面对这种情况，有专业人士支出，随着能源价格的不断上涨，其实欧元区通胀前景会进一步加剧恶化，并且预测欧元区的通胀率还会长期保持高位。那么当下全球各国的通胀情况如何呢？



根据金十数据统计，8月份通胀率超过8%的国家有31个。其中比利时9.6%、荷兰8.6%、波兰15.6%、葡萄牙8.7%、西班牙10.2%、英国9.1%、意大利8%、土耳其78.6%、立陶宛20.5%、俄罗斯17.8%。
就在全球通胀持续增长的当下，很多人在为生计发愁的时候，全球的富人们却在疯狂抄底中国的房地产，这是为何呢？
从公开的交易信息来看，黑石、易商红木、博枫资产、凯德等外资，今年投资的领域集中于仓储、物流、产业园。
11月8日，黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地（Dragon Cor）宣布，其即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购，但该公司并未披露本次交易更多细节。
今年2月，不动产管理公司易商红木集团联手一家机构投资者收购一55万平方米资产包，该资产包共有11个已竣工的物流及工业资产，位于上海、杭州、苏州、昆山、太仓等地。今年8月，易商红木又以2.68亿元的价格，收购了位于上海张江一个生命科学研发产业园。



此外，加拿大另类资产管理公司博枫资产于今年9月收购了上海新江湾城板块的嘉誉云景项目，收购标的面积约4.2万平方米，包含三座新建楼栋。而新加坡凯德集团于今年10月，斥资20.37亿元拍得北京的博瑞大厦。
那么这些外资加速抄底中国楼市，因为房子会是永远的硬通货吗？
当然不是，历史证明在真正的高通胀时代来临的时候，关系到大家生死存亡的粮食才是真正的“硬通货”。比如现在通胀最高的几个国家委内瑞拉、斯里兰卡等就是典型的例子，在这里国家你有钱恐怕也买不到粮食。特别是恶性通胀出现的时候，所谓的黄金首饰、名表、名车、豪宅等都很难变现。
当你体验过饿肚子的感觉之后，你就会发现只有食物才是存活下去的必需品，如果自己家里有几亩地，种植蔬菜果瓜和粮食，其实才是最有安全感的。
当下我国在房住不炒的主基调下，楼市逐渐下行，未来随着大量保障房入市以及房产税的落地，所谓的房产不仅不是“硬通货”，甚至还会成为拖垮你的累赘。