抛售潮还没出现，年轻人却开始摆烂、不买房子，未来楼市谁来接盘

arrarpetahack

中国的房地产市场的发展已经走了挺长的一段时间了，在这一段时间里面，经历了起起伏伏，2008年之前国内的房地产市场发展还没有那么快，但由于城市化的推进，越来越多的大工人跑进了大城市当中，然后在大城市当中买房子定居，房价也就随之而上涨，很多大城市的房子过去就几千一个平方或者是几百一个平方，可是现如今已经翻了好几十倍，可以说过去卖房子的人的确已经赚了不少了，有些可能已经拥有了千万，甚至是好多亿的家产，后半生基本无忧了。







然后经过七年的发展，国内的房地产市场已经逐渐走向了成熟，时间线就到了2015年，在那个时候，国内的房地产市场的确遇到了一些坎坷，主要的原因还于当房子当时房子的数量就已经达到了饱和，买房的人群逐渐降低了，但好在是后面推出了棚化改革，又一次把房地产市场推向了高潮。







现如今又过去了七年的时间，到2022年，国内，房地产市场又遇到了问题，问题的关键主要就是房子卖不动了，房子过于饱和了，年轻人已经开始摆烂了，有些不结婚也不买房子，更不愿意生孩子，还有就是有些地方的二手房挂牌量又在不断的增加，虽然抛售潮没有到来，但给人的感觉就是抛售迟早一天会来的，因为未来没有人接盘，可是房地产市场是很多地方的经济支柱，一旦房地产市场发生了衰退，或者是房子变得不值钱了，那么就很难支撑这个地方的经济了，这也是未来有可能面临的一个大危机。







那么到底是什么原因导致如今的年轻人变得不买房，不结婚，不生孩子，开始摆烂了？




首先，年轻人的观念发生了很大变化，再也不去相互比你我们多大的房子，想通了够住就行，住的舒服就好，没必要比，住的大并不一定开心幸福，攀比心减退了这是房子购买力下降的一大原因。







还有近几年国际国内形势复杂多变，经济下滑，人们收入减少，加上疫情，别说挣钱购房，有的连生活都没保障，更别谈购房，房子不下降卖给谁？老龄化，90或00年代的年轻人一部分人有了房，又有上辈给的和即将给的房有几套，再加上这一代年轻人思想观念发生根本变化，去哪上班打工安家无需购房，享受国家购租同权的红利，租房不购房子了，所以房子不好卖了。







其次，就是炒房团开始撤退了，倒房客看到中央住房不抄的一系例对策和房产税即将出台的政策，套在手的房正在快出手。国家实施了旧城改造，老旧小区房屋改造，人们感到房子比以前暖了、亮了、美了，没必要再换房买房了，再加上二手房市场出现大量二手房，谁还去花大价钱购新房，留下养老钱，搞好养生健康生活就行了，把身体养好比住大房子重要，把钱用在健康上才是聪明之举。新农村建设步伐加快，房子建的又大又好，无需交物业费、停车费、水费等，加上家家基本都有车，有很多人都有电动车或价钱很低的新能源车，没必要挤到城镇去住的观念又发生了变化。再加上全国有建了哪么多余的房子，房价下跌是趋势，今明两三年疫情、钱难挣等各种因素，房子绝对卖不动，实践是检验房子卖不动真理的标准。




总之，如今的年轻人已经变了，开始不买房子，而未来楼市的发展令人堪忧。