关于楼市那点事儿

arrarpetahack

房价是多少人心中的痛？无法估量。
但凡希望房价温柔些，不要动辄就几年翻一番，比芝麻开花还要涨得迅猛，这个群体肯定就是传说中的“刚需”，因为他们渴望在理想的城市得到一套比较理想的房子。
而相反的，觉得现在的房价还有很大的上涨空间，期望房价顶破天的，一定是想“割韭菜”的炒房客。
其他的人，就是看看热闹，无论是房价直入云霄，还是房价降到冰点以下，都与自己无关。




房子也是商品，持续上涨，就说明还是卖方市场，很多购房者去竞争有限的房源，卖家待价而沽，借势推高房价，但又不愁卖，当然就一推再推，推高到了超出商品本身价值的数倍。
要想让楼市降价，当然不能靠政府，这是市场经济，政策干预收效甚微。最可靠的，还是要靠被称为“刚需”的购房者。
群众的力量是巨大的，但“刚需”都是一盘散沙，无法自主的集聚在一起形成合力。而现在各种各样形形色色的媒体和所谓的“经济学家”都还在继续卖力地鼓吹楼市如何如何的”牛“，未来如何如何的“可期”。
希望有良知的勇敢的权威人士站出来说“刚需们静一静，大家三年别出手”，我想，用不了三年，楼市就会显现本来的面貌。
我所在的经济极为落后的数不上“线”的城市，现在房价已经逾万了，但还是一片涨声。有的人已经有了N套房子，还在贷款囤房，他的理念就是只要攒够首付，就要买进一套房，虽然房租低到连利息都不够，也要囤着，因为他觉得未来可期。




要想看到楼市真面目，就要打破这些大胆囤房者的美梦。
都说大城市一房难求，房价是大城市带动的。其实，我觉得是小城市推着大城市的房价往上走。譬如，我们这个小城房价近万，而距离不300多公里的新一线城市房价1.5万，那傻子也要挤到大城市去。房价有点“农村包围城市”的感觉，小城的房价虚高推动了大城市的房价。




如果经济落后的小城市的房价都向鹤岗、玉门等看齐，楼市的真面目就显现出来了。