楼市在黑夜中感受到一丝光亮

arrarpetahack

今年双十一电商熄了火，但地产股却着了魔。





地产股


直接利好信息来自于中国银行间市场交易商协会发布的一则消息。


据交易商协会透露，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。


“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。


“预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。”







2500亿看上去好像杯水车薪，但是相关报道还说，预计年内已经有近万亿资金明确将用于支持房地产企业和保交付。


积少成多，汇入地产的资金是越来越多了。


跟重要的是这则消息释放出来的信号是：地产救市不会停。


还有另一个因素是卫健委发布防疫政策优化。







以往楼市政策刺激后，多多少少都会有反应，现在放了那么多刺激，基本还是一动不动，很大原因是因为口罩原因。


防疫政策的调整放松，算是给经济松了口气，也让大家对未来信心多了一分。


信心比黄金更珍贵，那么多的钱躺在银行没人借走，就是因为大家对未来充满不确定性，万一哪天被封了，月供怎么还，万一失业了，钱怎么还。


杭州救市拍马赶到。


杭州也在同一天出台政策救楼市。





主要集中在三点：


在购房资格上：认房不认贷；
在二套首付上：降为4成；
在房贷利率上：首套利率4.1%，二套4.9%。


杭州这次放松非同小可，首先城市能级很高，也是网红城市，实力和热度仅次于北上广深。并且放松的力度很大，二套4成、认房不认贷都是大招。


三则信息汇聚在一天，共同造就了地产股大涨。


最近广州楼市很多楼盘都在降价，特别是保利的项目，更是以价格屠夫自居，优惠力度都非常大。


市场短期内趋势还是向下盘整，但是看老美加息节奏也到了末期，等待明年更多的政策大招落地。


这个双十一，只是在黎明前，夜最黑的时刻，楼市感受到一点光亮。