别再“误判”2023年楼市了，想要买房的家庭，应看看这3条建议

sanasnoz

楼市消息一出，全国楼市迎来寒冬期。毕竟从今年9月份楼市销售数据中可以明显看出，中国的房地产行业并不好，而且很可能会导致更大的问题。事实上，与去年同期相比，这些商品房的销量减少了约26.3%，因此也连续几个月处于萎缩状态。



从整体统计来看，9月房价降幅较大，与8月相比，上涨城市有4个。其中，15个城市呈现房价上涨趋势，较8月减少4个城市。

此外，在全球楼市中，交易总量持续上升，但房价却大幅下跌。主要原因是开发商用更多的优惠活动刺激整个市场的发展，不断降价，从而吸引资金。

如今，开发商面临着更多的债务。这时候更重要的是保证资金流，这样整个市场才能动起来。因为房子卖不出去，资金链问题在不断增加。这个时候，我们面临的问题不是如何赚更多的钱而是能否在市场上继续发展。

从数据来看，9月份商品房价格普遍下降，整体降价幅度达到10%-20%左右，部分城市整体降价幅度在20%-40%左右。这些城市包括武汉、新乡、广州等地。所以，随着交易量的不断增加，大幅度降价是必然的结果，现实就是这么残酷。



今年马上就过去了，这两个月的楼市形势不乐观，没人愿意买房。明年楼市会有怎样的变化？看看下面的建议:

第一，最好选择现房，买期房最好选择国企或者央企。而且一定要谨慎，三思而后行。

目前亏损情况并不乐观，这是很多开发商看到的情况。因为三条红线，很多民营企业的发展道路被堵死，新房卖不出去，只能重新开始活动。即便如此，也没有什么好的效果。这种情况下，资金无法回笼，没有融资。最后不得不面临停工的局面，或者找一些人干活，但是不能按时交房，最后的违约金也不多，这对于开发商或者整个房地产市场来说都是很艰难的。



因此，此时购买现房是一个不错的选择，但需要注意的是，高峰楼可能面临更大的危机。

第二，明确买房目的。现在的楼市基本上是供过于求，需求太少。基本上最重要的是找人买房。我们可以看到，在郑州，很多楼盘都在不断降价，很多楼盘都表示可以首付，但最终效果微乎其微。

开发商买房需要人，但是很难提高价格。如果只是想买房投资，等着涨价，真的不建议。甚至把钱存银行都比投资房子更可靠。但如果只是刚需买房。可以找现房比较安全。

第三，做好资金储备，尽量不贷款。很多人都看到了现在的情况，不要提前消费。当前整体环境处于不尽如人意的状态，裁员降薪是常态。这也是我们目前所处时代的发展特征。如果真的有购房需求，要做好资金储备，以免影响自己的正常生活，避免后期无法还贷。否则一旦影响正常生活，就得不偿失了。
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所以根据以上三点建议，大家一定要想清楚，应该对大家买房有帮助。所以对于明年想买房的人来说，一定要看清未来的发展形势。毕竟如今楼市的发展趋势是很曲折的。从当今房地产市场的发展来看，寒冬即将到来。虽然降价了，但是降价幅度不是很高，大家很可能预测错了。即使价格便宜，如果不是刚需，也尽量推迟购买时间。

总结:所以，你也看到了，明年楼市的走向还不确定。一定不能盲目跟风，买房产做投资，这是肯定不允许的。你看到以上三条建议后，需要想清楚。对自己资产评估的考虑，以及自己的实际需求都是重要的因素。
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