开发商7折卖房，老业主要求退差价！楼市“贬值潮”何时到头？

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买涨不买跌，是人性贪婪所致。在买房这件事上，表现的更加淋漓尽致。如今全国大多数城市房价不断阴跌，开发商碍于资金和业绩压力，也是不断推出特价房，甚至是直接降价，希望购房者能尽快下定决心买房。



可购房者看到这种情况反而更不敢出售了，因为大家都担心明天房价继续下降，自己成为站到半山腰的那一个。有读者咨询购房问题的时候，笔者也建议什么时候买房不重要，只要自己需要了那就出手。什么价格也不重要，前提是你买的比别人低就行。
因为同样一个小区，别人是一万五的价格购买，而你是一万二的价格购买。以后别人原价出售都是赔的，而你一万三四的价格出售也有的赚，这就是现实。
要说现在大家的观望情绪有多浓厚，给大家看两个数据就明白了：
一个是房价下跌的数据：10月份全国110城的房价数据出炉，其中101个城市房价都出现了不同程度下跌。比如盐城，环比下跌1.5%；达州，环比下跌1.3%；中山、赤峰、鄂州、兰州，环比下跌1.2%；潍坊、马鞍山、徐州、防城港，环比下跌1.1%；重庆、贵阳、吉林、淮安、杭州、沈阳，环比下跌1%。



而楼市的销售数据如何呢？数据显示，10月30城新房成交环比下跌14%，购房意愿大幅萎缩，使得大家对楼市预期进一步降低，信心遭到进一步打击。其中：郑州、苏州、上海等地环比下跌超过50%，成交端受到重挫；
而今年前10个月，30城新房成交量同比普跌40%，尤其是：重庆、杭州、武汉、常州、徐州、福州、厦门成交量同比大跌超过50%，不到去年同期的一半。
在这种局势下，开发商要想活下去，就只能降价、降价还是降价。而对于已经买房的业主来说，也最害怕自己买的楼盘传出降价的消息。比如合肥北城某楼盘的业主们，就遭遇了这样的事情。



据乐居网合肥报道，在现如今市场不景气的背景下，合肥北城某楼盘，却逆风起势，斩获了不俗的成绩：两天清一栋楼，3天成交54套。
之所以这个楼盘销量这么火爆，等记者调查过后才发现，根本原因是这个楼盘降价太猛了。可以说是割肉让利给购房者，直接7折卖房，最终引来关注该楼盘已久的购房者哄抢。
本来这个楼盘的备案价是12000元/平，优惠后最低价格为8590元/平，而且可以做到最低一成首付，免息分期。计算下来，最小的户型，首付仅需7.6万。
开发商的这个举措虽然让后来买房的人获利，但是却让以前买房的老业主不高兴了。按照100平的房子来算，等于每套房子白白损失了一二十万。

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此情此景，老业主们坐不住了，于是聚集到售楼处，向开发商讨要说法，老业主的要求很简单，要么退差价、要么退房。开发商目前没有回应。
当大家以为楼盘降价，到了自己抄底的时候，可是在房产税越来越近的当下，还有大量保障房在不断建成投入市场，未来楼市“贬值潮”何时到头呢？