拯救楼市大招：政府回购，能否回暖？

sanasnoz

自去年开始，很多大中城市纷纷出台“限跌令”，设置红线，明令禁止开发商降价销售，用以稳定楼市。
今年，为拯救楼市于水火，部分城市又出大招，“政府回购”。



楼市经济
七月，郑州针对销售困难、积压资金的房企，启动由政府出面购买现房作为安置房储备。全年确保回购10万套。
九月，济南国资委发文，在全市范围回购3000套商品房用于租赁。
九月：新彊阿勒泰地区：鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房。
……
以上新闻，不用多说，是各级政府为了救楼市、稳定房价的又一大招！





当然，少数城市通过政府回购能够在短期内，使这个城市的房价稳定，成交量回暖，起到一定的效果。但我认为此举并不能大范围适用。原因如下：
1.发达城市资金雄厚，可以出手拉楼市一把，但全国大部分城市是没有这个财力的。
2.受疫情持续影响，各行各业都很艰难，房地产下跌是市场规律，政府强行让楼市回暖并不能使楼市真正繁荣。
3.另外，受新生儿出生率、人口老龄化、城市化进程己进入缓慢阶段、房屋空置率等多方面社会问题，楼市已到了市场转型期，城市决策者更应顺应社会问题，去巧妙的“疏”而不是“堵”。


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