9月：8成城市房价低于1万元，楼市正在回归理性

sanasnoz

过去这些年我们的经济高速发展，这背后是城镇化的大步推进，吸引了很多农村人口进入城市务工，他们在城市里有了工作和稳定的收入，同时也有了居住需求，买房对于他们来说并不是遥不可及的事情，随着大家收入的增长，购房需求也就越来越大，毕竟这些年的进城规模就有几亿人，特别是在这个需求过程中，房价水平开始明显上涨，那么房子的价值也水涨船高，房子保值增值的属性显现出来了，我们的楼市兴起于沿海城市，并逐渐的向内陆城市蔓延，20年来，全国大部分城市的楼市都火热了起来，房价涨了一轮甚至几轮，即便是一些小县城的房价都涨了。

对于很多人来说，现在的房价水平已经不是普通人能够触及得到的，一二线城市房价几万不说，即便是三四线城市房价也涨了起来，这其中不乏一些房价过万的情况，因此最近几年对于房价的抑制迫在眉睫，经过了几年的楼市调控，我们的楼市热度也逐渐降温了，特别是自去年下半年以来，全国大部分城市楼市都降温了，开发商为了挽回销量颓势，不得不选择降价的方式来吸引购房者，但收效甚微，而到了今年这种降温趋势依然还在持续中，今年以来各地楼市依然呈现出量价齐跌的情况，无论是商品房销售额还是销售面积都出现了下滑的情况，那么现在我们的全国各城市的房价行情到底如何呢？

最近数据显示，9月份在统计的313个地级市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

从这份数据里我们可以发现，在今年9月份的时候，统计中的313个城市中，有242个城市的房价都低于1万元，其中有52个城市的房价低于5000元，八成城市房价低于了万元大关，这个信息对于我们来说其实是一个好事情，说明我们现在大部分城市的房价都出现了一些回落，特别是一些三四线城市下滑尤为明显，不少三四线城市房价都从之前的七八千元以上，降到了现在的五六千元左右，有些甚至还跌破了5000元大关，这种房价下跌背后其实是楼市的合理回归，毕竟这些年大部分城市的房价都被人为的抬高了很多，完全和当地的经济、人口、购买力等因素不相符！

现在我们的房地产市场热度真的降温了，现在算算降温周期已经长达一年多的时间，并且这次不是横盘，而是直接降温，在过去20余年的楼市发展过程中少有发生，本轮降温也改变了很多人对于买房的观念，特别是保值增值的属性出现了动摇的迹象，房价过快上涨的周期已经结束了，想要躺着就能在楼市中赚钱不容易了，未来的楼市更多的是偏向稳定的发展，而不是明显的波动，接下来会有更多的城市房价回归理性，那么作为很多已经买房的人来说，也要做好房产价值缩水的心理准备！