刚刚，滁州楼市传来3大信号！新一轮机会来了？

前程无忧

近期，滁州楼市发出非常明显的信号，3大利好爆出，楼市拐点真的来了？
一、滁州2022年前三季度经济“成绩单”出炉，经济总量达到2765.4亿元，位居全省第三位，滁州经济增速达到5.3%，位居全省第二位；
二、滁州一次性挂出9块地，最高楼面价超6000元/㎡，多宗核心地块全部挂出；
三、10月滁州整体成交呈现的是小幅上涨趋势，主城区涨幅明显，回暖清晰可见。

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滁州前三季度成绩单出炉

全省第三、第二

安徽16地市2022年前三季度经济“成绩单”，近日揭晓！
前三季度，在安徽16个地市中，滁州的经济总量达到2765.4亿元，位居全省第三位，是前三季度全省5个经济总量超过2000亿元的城市之一；滁州经济增速达到5.3%，位居全省第二位，是全省仅有的两个增速超过5%的地市。

经济运行评议连续三个季度位居全省第一

营商环境评议连续两个季度全省第一

暖民心行动满意度居全省第一

地区生产总值增速全省第2

规上工业增加值增速居全省第2

固定资产投资增速居全省第1

实现社会消费品零售总额增速居全省第1

实现一般公共预算收入增速居全省第1

……

经济形势一片向好，滁州直接跑出发展“加速度”，滁州未来可期！

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9宗核心地块入市

滁州楼市迎来大规模供地

就在11月3日，滁土公告字〔2022〕38号公告直接挂出，8宗涉宅地块亮相！
这些地块位于城南、老城区、苏滁等区域核芯位置，按照容积率来看，有别墅、洋房、高层等产品，值得房企重点关注。

起拍总价28.9亿

最高楼面价超6000元/㎡

可以预见，有了这些地块的加入，将进一步提升滁州房地产市场的活力，据业内人士爆料，这次土拍将会有新晋开发商来滁，为保证市场平稳运行，提振市场信心，这次优质地块占比明显上升。
对于买房人来说，本次的集中供地看似无关，却又暗藏着买房逻辑，因为市场的变化，影响的绝不仅仅是开发商接下来的土地储备布局，更为重要的是对新房市场产生的冲击效应。
只是，从土地市场扬起的风，会什么时候吹到市场还是需要期待。

03

10月成交激增

主城区表现更是不凡

随着11月的到来，2022年度的“金九银十”正式落下帷幕。以“黄金周”开局的10月，滁州楼市的成绩到底如何？让我们一起来了解一下！
2022年10月，滁州全部成交2702套，市区商品住宅成交995套，市区成交套数创下下半年新高。



成交回升的主要原因，一方面是因为10月开局迎“黄金周”节点，部分项目促销优惠力度加大，直接促进了一波成交。
其二：国庆节前夕（9月29日-30日），央行等多部门连发三条利好新政。新政发布后，多地跟进下调首套房利率。目前滁州房贷利率继续保持在首套4.1%，二套房4.9%的低位。
一系列的政策利好，对不少购房者心理产生了一定影响，预计随着各地放宽政策持续落地，购房者的信心或将逐步重塑。从10月滁州楼市的数据表现来看，一定程度上促进了市场的回温。
总的来说，从高层发文到地方政策，都释放了托举楼市的信号，这一点不能忽视，虽然当下楼市整体不算火热，撑不起“全民买房”的急切氛围，但利好却是实实在在的摆在了购房者眼前，不一定非要在“战时时刻”才紧跟上前，看好时机也至关重要。