楼市利好消息！这些在酝酿中的政策可能会影响你的买房计划

arrarpetahack

商品房回购、租购并举、租售同权，这些在房地产辉煌时期想都不敢想的利好政策现在都在酝酿出台中，很多都已经在实施了。房住不炒，租购并举，8个字就定调了未来房地产的发展模式。买房人、卖房人和租房人之间的利息和角色会发生重大变化，那么在未来，你是想买房还是租房呢？





买房还是租房
商品房回购在很多地方都已经开始了，地方政府禁止国有城投公司拿地开发，自己花钱回购商品房，这个跟以往的政府卖地赚钱的风格完全不同，为什么会出现如此截然相反的风格呢？一是地方政府知道我国的商品房开发的数量已经足够，并不需要更多的土地供应了。二是城投公司跟房地产企业一样负债累累，再疯狂拿地也可能一样出现债务问题。三是给未来的租购并举创造条件。





租购并举
实现真正意义上的租购并举、租售同权还是有难度的。租房为我国一直享受不到和买房同等的权益，导致我国居民不愿意租房的原因有很多，主要得几个无非是结婚需要、孩子上学需要、稳定安家需要等，阻碍实行租购并举的因素太复杂，但是政府已经在积极行动了，回购住房用于保障性住房和人才住房，未来做到有条件的人就去买房，没条件的人就去租房，二者享有同等的权益，实现共同富裕的目标。





租购同权
那么楼市会受到多大影响呢？土地供应减少，可售的房子就会变少，优质的房子还是会涨价的。另一方面，租房地位得到提升，买房热情会逐渐消退，不优质的房子价格会发生较大跌势。面对这些可以预见的现象，我们每个人都要做好思想上的准备。房子最终还是要回归到住的本质上来，优质资产才是房子的未来，教育、医疗、养老在未来租房和买房都可以享受同等权益，共同富裕是我们最终的追求。