太原房价持续下滑，人们的买房热情异常低，楼市未来的走势如何？

sanasnoz

近一年时间里，全国各个大中小城市的房价开始下跌，如今作为楼市成交黄金期的10月份已然接近尾声，情况正如我们看到的那样，房地产行业并没有传来什么令人振奋的消息。来看看山西的省会太原，从交通方面看，其是连接南北两侧的重要通道；从气候来看，一年四季的气温都比较好，基本不存在特别冷或者特别热的时候；从生活方面来看，虽然近些年的常住人口数量偏少，但一直以来相关部门都在出台种种措施，试图留住人才......



从国家统计局颁布的数据当中我们不难看出，太原的楼市大概从去年的8月份开始，就呈现逐渐下滑趋势；这一年时间里，尽管相关部门出台了种种的救市政策，但取得的效果均不甚明显；更糟糕的是，照此趋势发展，未来太原的房价还有极大的可能会持续下跌。
在这样的楼市大环境下，广大消费者显然不敢随便买房，因为在这个时候入市，自己固然能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。但买房后房价有极大的可能会一跌再跌，届时个人就要承担家庭资产缩水的风险，除此之外还得继续按照原先贷款合同上约定的那样还款。那么问题来了，未来太原的楼市走势将如何？其实答案隐藏在这3点当中，来一起看看：



第一，炒房客的退出

炒房客手里的房子，都是配套社会不够齐全、装修风格比较陈旧、买家到手产权年限相对短一些的二手房。之前其在市面上的受欢迎程度比较高，是因为同一地段的二手房，比新房具备更强的价格优势，能为消费者节省一定的成本。现如今正如上面所说的，购买新房可享受优惠增加，至此二手房的价格优势逐渐削弱。在二手房流动性几乎被锁死的今天，炒房客对自己名下多余住宅，能低买高卖赚取差价的心理预期不是很高，因此频频退出楼市。要知道他们可是推动房价上涨的中流砥柱，当这些人不再将大量住宅囤积在手，给楼市造成一种供不应求局面时，房价上涨也会失去一定的动力，这对当地房地产行业的发展，并没有什么利好作用。



第二，房企频频爆雷

在楼市进入黄金售卖期的现在，太原仍有暴雷的房企，这无疑是压死骆驼的最后一根稻草。那些欲购房者，看着一栋又一栋的烂尾楼，根本不敢随便买房。但就目前的情况来看，三道红线政策一时半会取消不了，开发商的现金流被切断，照此趋势发展，未来还会有房企暴雷。
第三，疫情对经济的消极影响尚未消散

疫情给经济发展带来的负面影响有多大不言而喻，在疫情仍旧存在的社会大背景下，很多企业的经营状况急转直下，老百姓的的日子也不好过。那些手里有点儿小钱的人，想的多数是攒钱让自己的心里有底，根本不敢随便买房子这样的大件。

往期文章：这3点共同决定了，老百姓们正在远离楼市，来看看你中招了吗？