今年住房公积金调控超150次，专家：楼市正向好的方向发展

sanasnoz

自去年年中以来，火热了20余年的房地产市场终于迎来了降温的趋势，楼市交易量出现了逐月下滑的趋势，为了能够让销量回升，开发商们也积极的应对这一市场变化，纷纷开始打折促销，每平米降价几百元上千元，可习惯了买涨不买跌的购房者来说，这种方法不仅没有吸引到购房者，反而让购房者觉得现在房子不好卖了，大家纷纷处在了观望的状态，这种降温趋势从去年一直延伸到了今年，为了能够让低迷的楼市有所回暖，今年以来各地也是积极出台鼓励购房的政策来刺激楼市，房贷利率现在都降到了4%以下，还有各种购房补贴等等，可以说购房者们迎来了前所未有的购房好时机！

今年以来在房贷利率这块的调整可以说最大，去年的时候房贷利率普遍都在5.5%以上，现在最低已经降至3.7%，贷款买房的利息成本都能节省数十万元了，可以说现在的购房环境是相当的宽松，而除了房贷利率的下降以外，个人公积金房贷今年也是迎来了史无前例的调整，刚刚过去的10月份，个人公积金住房贷款利率已经从之前的3.25%降到了3.1%，公积金的使用条件更加宽松，截至目前，全国范围内已有超过130个城市在年内发布过住房公积金贷款新政，合计频次超过150次，涉及首付额度上下限提高、贷款利率降低、贷款年限延长、吸引人才落户、向多孩家庭倾斜、一人购房全家帮等诸多方面。

对此，房产专家严跃进表示，总体来看，目前楼市正在向好的方向发展，虽然中间存在一定阻力的，但是未来不会再次出现断崖式的下跌，今年推出的部分政策效力在明年也会进一步释放。

其实在笔者看来，现在的楼市环境确实越来越好了，特别是公积金这块的放松，能够帮助很多人都享受到公积金买房带来的低利率，因为这明显比商贷利率要低上很多，也是过去很多人梦寐以求的，要知道过去很多人是没有缴纳公积金的，所以也就不能够享受到个人公积金贷款，可现在个人就可以缴纳公积金了，不需要去找能缴纳公积金的工作，有些地方是个人连续缴纳6个月以上就有公积金贷款资格了，这从很大程度上给了更多购房者利好。

下半年以来各地的鼓励条件都在层层加码，优惠力度越来越多，虽然现在楼市没有明显的回暖，但也呈现出一些下滑收窄的趋势，长期来看楼市回暖可能只是时间问题，明年楼市成交量方面将会有一定的回升，但房价能不能同步提高就有待观察了，毕竟从当前的市场环境来看，即便是明年成交量回升，其实也很难回升到此前的高点，毕竟现在很多人对于买房投资都没有那么多的信心了，而且这次大家明显感觉到购房规模没有过去那么大了，总的来说，在这么多利好购房条件的支持之下，肯定会有一些观望着选择开始入市了，对于楼市回暖能够起到一定的作用！