楼市传来3个“坏消息”，房价或不得不降？普通人不要乱买房了

前程无忧

越来越多的地方开始重视二手房市场了，毕竟要想让大家买房，很多人都是改善置换需求，不把手里的老房子卖掉，压根没钱买新房。所以，现在的问题就是迫切解决大家卖房的问题。



可是现在大家突然发现，手里的房子压根卖不出去，即便降价也没有人问，除非你像别人直接打骨折，降价60%以上卖房，或许还能提前跑掉。买房的人压根不关心你买的什么价，他们看到降价的越来越多，越来越厉害，反而更不敢买了。
面对这种情况，越来越多的地区开始推行二手房“带押过户”，最近江苏也加入了这个队列，并且成为全国首个全省实施的省份；此前，只有部分城市已经陆续实施二手房带押过户。
但专业人士预测，二手房“带押过户”在全国推广是大趋势，未来越来越多的城市必然会加入。主要原因有两个：



一方面全国住房供需基本平衡，甚至是供大于求，未来二手房将城市市场的主导；
其次，二手房带押过户可以有效降低交易风险和交易成本，这会让买房者更愿意选择二手房，毕竟省一点是一点，从而提高二手房市场活跃度，缓解楼市下行压力。
同时楼市也传来3个坏消息，房价或不得不降？
坏消息一：开发商债务还不上，房子又卖不出去，开始相继爆雷，其中不乏一些品牌房企。
就在11月1日，某中国房企14强宣布停止偿还境外债本息，寻求境外债全面解决方案，标志着其正式爆雷。截止目前该房企境外债合计68.5亿美元，其中4.14亿美元逾期。



数据显示，2022年前10个月该房企销售额1134亿，较去年同期销售额大跌46%；想不到最为中国房企14强，也走上了这一步。其实随着三条红线的不放松，早从2021年开始，就陆续传出房企债券违约的消息。
坏消息二：房产税试点到来，房东税已经先行落地，有多套房的人必须要早做打算。胡锡进对房地产做出了一番评价，表达出了3个方面的含义，胡锡进认为房产税箭在弦上，不会收回的；
坏消息三：购房者的观望情绪浓厚。中国人民银行调查显示，目前我国民众对房价涨跌的看法已经持平，已经和上一次2015年救市差不多。
跌跌不休的房价已经让大家的信心消失殆尽，买涨不买跌的观念让他们不再出手。都说信心比黄金还要贵重，当大家看到买房不再赚钱的时候，对未来买房会赚钱失去信心的时候，那么楼市可能真的再难死灰复燃了。



所以，鉴于以上三个“坏消息”，对于打算买房的人来说还是不要乱买房子了。如果有购房自住需求，应该认真留意两点：一个是尽可能选择现房或者二手房，毕竟安全第一；第二就是尽可能选择高品质的小区，另外地段、口碑、配套、物业等也很重要。