10月广州楼市：新房、二手房价格均微涨，市场成交依然低迷

前程无忧

新房市场：新房成交量环同比均下降，市场信心仍不足。10月广州新建商品住宅网签套数和面积环同比降幅均在17%左右。从成交区域看，增城区成交量占比约26%，仍居全市第一位；黄埔区、番禺区成交量占比分别约18%和12%，分列第二、三位。价格方面，10月广州受高于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比上涨0.18%，较9月由跌转涨，同比上涨1.92%。作为“金九银十”传统销售旺季，虽然开发商加大推盘力度，但整体成交依然较为低迷，购房者观望情绪浓厚，市场信心较为缺乏。
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二手房市场：市场成交依然较为低迷。10月广州二手房市场成交依然较为低迷，市场观望情绪仍较为浓厚，二手房挂牌量不断创新高。价格方面，10月广州二手住宅价格环比微涨0.05%，同比上涨3.45%。



土地市场：第三批集中供地降温明显。10月10日，广州第三批次集中供地共推出18宗涉宅用地，总规划建筑面积近380万平方米；最终成交15宗，流拍3宗，成交总建筑面积约350万平方米，成交金额近480亿元。成交地块均由国央企及地方国企竞得，相比2022年第一、二批次集中供地，广州第三批集中供地竞拍降温明显。