房地产行业的拐点也许很快即将到来，楼市回暖已经指日可待

arrarpetahack

就全国而言，各地纷纷出台降低抵押贷款利率、降低公积金贷款利率、降低首付、减免购房税、逐步放宽限购限贷限售等各种优惠房地产政策。一旦达到政策的临界点，必然会激活房地产业。



就我个人而言，我认为房地产市场最大的好处是，在集中土地供应后，土地供应和交易量几乎减半，这意味着来新房供应将减半，房屋更加稀缺，这是未来房地产市场不可避免地复苏的核心逻辑。



2016年房地产市场去库存后，近年来房价长期横向盘整，但地价、建材和劳动力不断上涨，建设成本不断上升，房地产开发利润率不断下降，这意味着房价上涨的动力越来越充足。一旦房价恢复上涨，根据人们买不买的心理，购买需求将不可避免地集中释放，房地产市场供需不平衡的矛盾将更加突出，房价可能会大幅反弹。



网友:9月，70个大中城市商品房销售价格下降，城市数量增加，各线城市商品房销售价格环比下降或持平。一线城市新建商品房和二手房销售价格同比上涨，二三线城市下跌。