楼市迎3大利好，2023年房价将“重回上升通道”？官媒发声回应

arrarpetahack

在老家，结婚的必需品之一就是房子，如果没有房子，恐怕连见女孩一面都困难。当然了，随着城镇化的发展，不少农村人进入城市居住生活，如果丈母娘想让自己的孩子生活好一些，要求男方有一套房子也可以理解。



但是那种男方全款买的房子，女方还要求房本上写自己名字的做法就不能理解了，更何况新的《婚姻法》也规定了，婚前男方全款买的房子，即便写上女方的名字，后期即便离婚了也只能获得房子增值部分的资产，如果房子没增值，那么就没法分到房子的一分钱。
即便如此，在老家县城买房，大多还是打算结婚的年轻人买单。有读者在县城花了80万买的房子，结果兜兜转转一两年，最后因为工作原因要去沿海城市，最终迫不得已60万把老家县城的房子卖掉了。来来回回，仅账面就赔了20万，等于两年白干了。
毫无疑问，现在的楼市正在走下坡路，房价下跌也是见怪不怪了。随着房子的金融属性逐渐退去，大家也不再热衷于买房投资，甚至房子还将成为自己的负资产，大家唯恐避之不及。



但是，随着楼市传来3大利好，有人认为2023年的楼市有可能要“重回上升通道”，3大利好如下：
利好一：房贷利率不断下降。今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。部分城市甚至已经降到了4.0%以下，进入了“3时代”。
房贷利率的下降，让购房者买房成本肉眼可见的降低，按照贷款100万来算，相比之前5.8%左右的利率，一个月能少还千元左右。
利好二：松绑“认房认贷”
最近不少地区传出第一套房贷款结清，第二套房可以享受首套房优惠的政策。本来二套房认房认贷，也就是说不管贷款是否结清，除非房子卖掉，再买房才会认为首套，如今贷款结清就可以认定首套了，对于有购房需求的人来说，可以省下不少首付和利息。



利好三：下调公积金贷款利率。
下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
那么房价在2023年真的会进入上升通道吗？对此官媒《第一财经》最近在一篇评论文章中用7个字回应：房地产定价重估。



官媒把房地产划入风险资产范畴，说明房地产金融属性、投资属性太高，泡沫刺破风险越来越大。
未来随着房住不炒的观念不断深入，虽然不少楼市利好传来，但是大家发现，三道红线和限制资金流入房地产这两个核心政策一点也没放松，所以，房价就失去了上涨的动能。