国家统计局又来实锤楼市的悲壮了，9月份70城房价继续下行趋势

前程无忧

前言：

对于房地产的真实状况如何，不同的统计数据 ，会有不同的结果，其中，国家统计局的数据，我认为是最权威，最准确的，最真实的数据，其他的数据因为涉及各种利益方，多多少少都会有一定程度的偏向性，特别是一些以盈利为目的的民营统计机构，其数据注水相当严重。
我们都知道，9月份，是房地产市场传统的旺季，所谓“金九银十”，就是形容9月份房地产市场的成交量是最为火热的月份。



那么，今年的房地产市场，有没有出现“金九银十”呢？

答案是肯定没有的。
我在七八月份时，就曾经发完分析过，今年不但不会有“金九银十”，9月份整体的房地产市场，还会继续下行。
对于我的分析，有很多网友持有反对建议，可事实胜于雄辩，前几日，国家统计局正式发布了9月份的70个大中城市的房地产数据，可以说，是实锤了房地产市场的整体状况是何等的悲壮处境了。



根据国家统计局发布的数据可以很清楚地看到以下楼市真实的状况：

第一，新房方面；
70个大中城市中，新建商品房价格环比上月上涨的城市有北京，呼和浩特，上海，杭州，宁坡，合肥，南昌，济南，海口，重庆，成都，赣州，遵义和大理，总计14个城市，环比房价下跌的有56个城市。



其中，合肥和成都环比上涨0.7%，领跑全国。
而8月份时，新建商品房价格环比上涨的城市有20个，领跑全国楼市的城市是上海，房价环比下跌的城市有50个。



第二，二手房方面；
70个大中城市中，二手房价格环比上涨的城市有北京，上海，南京，长沙，成都，昆明和泸州，总计有7个城市，房价环比下跌的城市有63个。
其中，上海二手房价格环比上涨0.5%，领跑全国。



而8月份时，二手房价格环比上涨的城市有14个，领跑全国楼市的城市是南京，房价环比下跌的城市有56个。
根据8月份和9月份的国家统计局的房地产数据相对比来看，我们可以清楚地知道，房地产市场不但没有回暖，还在保持下行的趋势，并且，还没有看到探底的希望。



并且，还有一点非常值得注意，那就是新房市场的整体状况要好于二手房市场，由此也可以证明我一直以来的观点，二手房市场的流通性正在逐步的削弱。
总结：

对于房地产市场的预判和分析，是非常有必要的，我们可以根据具体的数据，来为买房或者卖房做出相对准确的决定。
对于未来短期内的整体的房地产市场的趋势会如何表现，我个人是持有较为悲观的看法的。
当然了，从长期来看，我一贯是看好经济实力强劲，人口净增长，产业结构合理的强二线城市的，并且，我认为，这些强二线城市，这些强省会城市，或者叫新一线城市，这些城市的房地产价格的表现，会比一线城市更加具有潜力。
最重要的一点，不是如何买房，我认为，对于大多数三四线及以下城市来说，或者在此时卖房会更加重要。
你认同我的观点吗？
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。