环京楼市的3大现状，打了开发商一个措手不及，却利好一众消费者

前程无忧

环京楼向来为广大购房者关注的重点

• 这一来是因为北京为我国首都，其出台的种种政策很多时候也是其它城市未来发展的风向标，房地产作为各大城市经济发展的支柱产业自然不例外；
  
• 二来是北京作为一线城市，有着完善的基础配套设施、便利的交通、多种多样的工作机会，这些无一不在吸引着人口流入，有人的地方就有住房需求，所以大家都想在此处拥有一套属于自己的住宅。
  

每年的九月和十月，向来是楼市成交量上涨的黄金期，今年九月份的环京楼市虽然没有取得太卓越的成绩，却也是稳扎稳打。时间来到了国庆佳节，往年这个时候各大开发商会趁机推出诸多的利好政策，此时购房者们也会趁着居家团聚在一起，抽时间去看房选房。今年的10月份刚开始，环京楼市会创造下什么样的佳绩，成了业内外人士共同期待的事情。万万没想到一场疫情打了北京及周边地区一个措手不及，在此期间政府为了避免事态的扩大化，要求各单位发布通知，规定劳动者在没有什么大事的情况下，不轻易离开北京；非本地区人员，也不能去随便进入北京。这样一来今年国庆期间，前来看房的人非但没有增加，相较于之前还减少了一定的数量，这对广大开发商而言，并不算什么好消息；反观那些刚需购房者，就相当的开心了，其中的3点原因都在这里：



第一，房价下跌

截至当前环京楼市的房屋销售价格正一路走低，此时人们能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。这个时候就有人会说，在房价下跌时买房，看似贪了便宜，但之后的住宅销售价格会一跌再跌，看看那些刚买了房的业主们，就要承担家庭资产缩水的风险。其实仔细观察我们就不难发现，在房住不炒政策的全面落实下，炒房客的数量相较之前已经减少了一些，如今买房的绝大多数都是刚需。对真正有住房需求的人来说，他们短时间内不会走上卖房的道路，也就基本不存在房价下跌，自己会感到个人利益受损这一说。
第二，人们的买房热情不高涨

如今大家因为各式各样的原因，对环京楼市住宅销售价格会继续上涨这件事，不抱有太大的希望。此时的房子不是那么抢手，消费者各种选择机会要多一些，可能就算没有赶上新楼盘刚开盘，也能选到好户型、好格局的房子。



第三，各种利好买房政策出台

其实在环京楼市遇冷之前，相关部门就出台了各种利好政策，试图通过降低人们购房成本的方式，激发起大家的购房热情。最常见的有降低首付比例、降低楼市准入门槛、放宽限购、降低房贷利率等等，虽然效果并不如愿，但在这些方针的利好作用下，各种七七八八费用加起来，消费者还是能享受到不少真金白银优惠的。

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