这一周楼市量价都涨了，能持续吗？

前程无忧

一周（10.17-10.23）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应23.27万方，环比上涨97.4%；成交面积43万方，环比上涨53.9% ；成交均价9300元/㎡，环比上涨18.3% 。本周受疫情缓解、利好政策密集影响，加上市场促销力度大，刺激商品房市场信心回升，本周商品房供需显著增加，住房份额增多，非住宅类份额下降，商品房价格结构性回升。



高层市场
新增供应：3.2万方；环比上涨6% ，同比下降77%；
成交面积：9.49万方，环比上涨37% ，同比上涨19%；
成交均价：12827元/㎡，环比上涨1% ，同比下降9% 。
本周高层供应微涨，嘉阅滨江政府监管备案3.77万方，带动高层成交量上涨37%。



洋房市场
新增供应：6.74万方，环比上涨167% ，同比下降63%；
成交面积：7.48万方，环比上涨55% ，同比下降2%；
成交均价：13226元/㎡，环比下降5% ，同比下降2% 。
本周北区洋房供应大幅上涨，二环新区项目主力成交，嘉阅滨江政府监管备案1.11万方，影响洋房本周成交量增价跌。



别墅市场
新增供应：0.61万方，环比下降62% ，同比下降78% ；
成交面积：1.76万方，环比上涨52% ，同比下降17% ；
成交均价：13521元/㎡，环比下降18% ，同比下降5% 。
本周别墅供应大幅下降，龙湖多个项目集中备案，带动成交上涨，南区二环经济型别墅以价换量，别墅价格大幅下跌。



商业市场
新增供应：0.13万方，同比下降90%；
成交面积：4.31万方，环比上涨390% ，同比上涨6%；
成交均价：9286/㎡，环比下降5% ，同比下降8%。
供应持续低位，长安锦绣城集中备案1.83万方，备案价4396元/㎡，拉低商业价格。



商务市场
新增供应：无供应
成交面积：7.09万方，环比上涨144% ，同比上涨31% ；
成交均价：11816元/㎡，环比上涨109% ，同比上涨81% 。
本周商务无新增供应，万科重庆天地公寓集中备案6.18万方，带动商务量价齐涨。





（数据来源：领域机构）