楼市的冬天真的来了，这3类群体的利益，或将难得到保障

arrarpetahack

自2021年的6月份开始，全国各地的房价就进入了普遍下跌状态，众所周知房价变化深受相关部门的调控影响，而这种调控不是随便出台的，一旦确定执行将会维持一定的时间。因此在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一降再降，届时那些刚买了房的新业主们，将要眼睁睁的看着个人家庭资产缩水而无能为力。但从这一点我们不难看出，在楼市进入下行期的当下，开发商很受伤，因为房子卖不出去就不能很好的回款；而且就算一套房少卖几万，积少成多也是一笔不少的损失，想在行情不景气的当下薄利多销，绝不是一件那么容易的事情。但就目前的情况来看，相较于开发商而言，有3类群体显然更痛苦，希望你不在其中：



第一，炒房客

炒房客们的根本牟利手段，就是将名下住宅低买高卖赚取差价，当然一直以来各地的房价居高不下，那些有投资价值的大城市房产售价更高。因此炒房客当中的绝大多数人，都是承担高额的商业贷款和信用卡利息，才将大量的优质房源囤积在手。现如今可按个人心意装修、到手产权年限更长、购买时可享受各种真金白银优惠的新房，都激发不起人们的购买热情，某种程度上二手房的销售情况就更加的不容乐观。炒房客们的房子卖不出去就得继续囤积在手，万一在此过程中房地产税和房屋空置税来临，名下房产数量越多、多余住宅价值越高的人，将要付诸越多的持房成本。



第二，关联企业

房地产行业改革二十年来，其衍生出了承建商、开发商、房屋中介、家具装潢等五花八门的行业，这些行业为大量的劳动者，提供了可以选择的工作机会。如今房价下跌严重制约着人们的购房热情，房子的销售情况不容乐观，这些行业的经营效益就会下滑。再加上疫情的影响，不少撑不下去的公司，只能让通过降薪、裁员的方式开源节流，如此社会的失业率就将激增。在失去固定经济来源的情况下，大家的基本生活质量将无从保障，相应感受到的幸福感将一路下滑。
这里我们还可以延伸一下，那就是房地产的衍生行业每年缴纳的税，是当地政府财政的重要组成。如果这些行业发展不起来，相关部门也不再有足够经济基础，为老百姓提供更多的物质资料。若大家生活的幸福感不增反降，各类社会矛盾也将由此迸发，这对我国经济的发展，有百害而无一利。



第三，各大金额机构

各大金融机构虽然受国家管控，也有相关部门坐底，但究其根本它们都是盈利机构。而房价下跌后大家不愿买房，自然用不着申请房贷，这样一来银行的贷款申请量就会逐渐减少。我们应当知道，贷款向来是银行盈利的主要手段，而在所有的贷款中，当属动辄二三十年的房贷，带给金融机构的利润大。

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