未来5年是趁早买房还是尽快卖房？楼市3大现象暗示答案，需了解

sanasnoz

现在手里有房子的人在想着楼市行情越来越差，到底要不要卖房呢？如果现在不卖，万一后面下跌的更厉害怎么办？而还没有买房的人同样也在犹豫，现在房贷利率下降了不少，公积金贷款政策也放松了，不少楼盘的价格也是一降再降，是不是可以出手了呢？



最近，易居研究院发布《50城监测系统房价指数报告》显示，在受监测的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌转涨，另外46城住宅价格指数仍在下跌中。其中，有38座城市房价已经下跌了一年，郑州房价下跌周期达到了46个月，换算下来就是近4年了！
是啊，现在的市场就是以下跌为主，但是购房需求依然是存在的。比如生了二胎和三胎，比如手里有钱了想换个更大的户型，品质更高的小区。
那么问题来了，未来5年，我们到底是要趁早买房还是尽快卖房？其实楼市3大现象已经暗示了答案，作为一个购房者一定要了解。



现象一：当下国家大力建设保障性住房，确保房地产长效健康发展机制能快速建设好。其中廉租房、公租房、以及共有产权房为主题的保障房体系，建设速度在不断加快。
这样后期就算租房，那么孩子的教育以及医疗资源等，也可以得到平等相待。可以看的出来，以后买房将不再是人们解决居住条件的唯一方案，这就给本来供大于求的市场又添了一笔。
现象二：持有房产的成本在增加。一方面房东税已经在部分省份落地，房东税也是紧随其后，还有不断上涨的物业费等。这些再加上月供，会让持有房产的人苦不堪言，但凡遇到一些风吹草动使自己的收入减少，那么也只能面临房子被拍卖或者大幅降价卖掉的结果。



现象三：有数据显示，2021年中国人民币房地产贷款余额达52.17万亿元，较2020年增加了2.6万亿元，同比增长5.22%。
央行数据显示，4月末，人民币贷款余额201.66万亿元，同比增长10.9%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和1.4个百分点。
这两个数据说明了现在愿意贷款买房的人越来越少，一方面家庭收入降低，另外房价不断下跌，实在不敢出手买房。在城镇化减速以及人口出现负增长的前提下，那房价还拿什么底气上涨呢？
所以，当下是尽快买房还是趁早卖房，相信大家心里都有答案了吧。