无锡房价四连跌，无锡楼市跌落神坛，无锡楼市分析第51期

arrarpetahack

无锡楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：
一、无锡楼市二手房挂牌价从17825元变为17825元，本周下跌15元，持续下跌。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为46187套，46848套，46436套，上下震荡。
三、无锡楼市近三周在售二手房成交数量为694套，872套，777套，上下波动。
无锡房价四连跌之后，无锡经开区的房价就尴尬了。



现在无锡房价还在下跌，无锡楼市今年的调整期还比较久。





无锡楼市很多购房者的心态已经发生了变化，之前一些想要买房的购房者看到无锡房价不断地下跌，成交量也不高以后，就想着反正房子也卖不出去，现在买了新房，也是期房，又住不成，那就等以后房子盖好了再买。
当无锡购房者抱着这种心态的时候，无锡的那些新房楼盘为了把房子卖出去，那就只有降价卖房一条路可以选了。
现在无锡楼市里面房价比较坚挺的，也就是无锡的经开区了。这里的房价也算是无锡最高的地方了，无锡老城区的学区房房价下跌以后，老城区的平均房价已经没有经开区高了。之前开的楼面价甚至都达到了2万一平，盖好的新房房价再3万到4万之间，这个价格对于无锡来说，已经是一个非常高的价格了。





无锡楼市降温以后，这些区域的新房楼盘就比较尴尬了。不降价的话，房价定得太高，卖不动，降价的话，之前楼面价又那么高，降价卖房就亏了，等于是两边为难。
无锡楼市后期会越来越内卷的。没有外地年轻人，光靠无锡本地人，很难把无锡房价给撑起来。
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