在楼市进入下行期的今天，房子真的是负担和累赘吗？这3点告诉你

sanasnoz

第一次房地产行业改革伊始，家家户户都想要入手一套属于自己的房子，开发商们建造出来的新房，经常是开盘即售空。楼市进入供不应求的局面，孕育了一批又一批的炒房客，他们当中绝大多数人，也因此赚得盆满钵满。这种局面维持了二十多年后，自去年下半年开始，全国房价就进入了普跌状态，我国居民的购房热情，从来就没有像现在这样低过。这其实也是情理之中的事情，毕竟房价的变化，除了受市场自发调节的影响，还与政府的调控息息相关，而这种调控是一种会维持一段时间的趋势。因此在此时买房，新业主们大概率要承担家庭资产缩水的风险，同时还得按照原先贷款合同上约定的金额还款。



但说到底这只是一部分原因，大家之所以不想买房，关键的取决因素还在于以下3点，其中的前因后果一次性告诉你，来一起看看：
第一，高额的首付

按照规定如果是分期买房的话，人们要承担30%的首付款，近一年时间一些城市降低了该比例，但整体的降幅也没有多少。就取整当前全国平均房价9500元来算，如果购买一套市面上接受度最高的120平住宅，业主要准备将近40万来购房。这还没有将后续的装修、刚入住时的水电物业等费用算进去，要知道在我国的绝大多数城市，人们的平均工资收入每人每月连6000元都不到。高额的首付劝退了那些积蓄不足、工作收入不稳定的年轻人，因为他们个人的工资，加上父母的帮助，可能都凑不够这笔钱。



第二，压垮人的还款压力

不管是考虑到资金的安全性，还是个人的经济实力，亦或是如今通货膨胀速度愈来愈快的因素，绝大多数家庭都会选择贷款买房。这一做法虽然能减轻人们当前的购房经济压力，但贷款动辄二三十年，在此期间申请人每个月都要定期定量地偿还房贷本息。有人做了一个粗略的估算，得出当前这些利息总和，足够人们再入手一套同等条件住宅的结论。
一些家庭可能刚发工资，就要拿出一大半来还房贷，剩下的一小部分还得用于其它生活方面。这样的生活过上几个月还行，如果长时间如此，大家的幸福感就会逐渐降低，此时各种社会矛盾也不可避免地要爆发。



第三，疫情消极影响

疫情对经济的消极影响不言而喻，在新冠病毒尚未被完全控制住的今天，很多公司都因为长时间不能开工、人们的消费欲望降低等原因，被迫走上了降薪、裁员来开源节流的道路。谁也不能保障自己就不是其中的一份子，万一在偿还房贷的过程中，个人失去了固定的经济来源，或者月工资收入水平降低，难免会发生逾期还贷的事情。要知道《个人征信管理办法》已经全面更新，未来人们的失信成本只会是越来越高，与其终日惶恐，倒不如先不买房，这样才最保险。

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