2022年，重庆楼市9月综述

前程无忧

2022年的楼市，快要结束了，还有2个多月的时间，2022年楼市就走完了，那么楼市历年金九银十也开启了，那么在9月份的楼市，宏观方面力度可以说相当大，开发商力度也不小，在这样态势下，重庆2022年9月份楼市表现如何呢？我们一起来看
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2022年10月10号22点）在2022年9月份一共有56盘入市，4960套房源入市，整体去化率18.47%，有些细心的购房者可能已经看到，虽然整体来看，是比较低迷，但是成交量对比8月份有所提升，宏观方面不断的宽松，对于成交助推比较大，当然了更为重要还是价格层面
从具体业态来看，高层去化2.76%，小高层去化10.63%，洋房去化24%，大平层去化40.7%，别墅去化17%
从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率35.86%，渝北区去化率23.4%，沙坪坝区去化率6.75%，南岸区去化率36%，九龙坡区去化率22.52%，，北碚区去化率9.66%，巴南区去化率不太理想
从数据上来看，9月份在成交量方面相对比8月份有所的提升的，那么在整个9月份，各大区域的楼盘可以说内卷非常厉害，9月初就开始了，直白来说，降价力度非常之明显，特别是远郊区域和部分扩展区，这里要值得购房者注意的是，在楼市低迷的时候，再一次看到核心的抗跌性
第二，我们在来看楼盘分布方面，在9月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，洋房业态占比57%，在整个9月份，依然和8月份走势有些一样的，那就是高端业态的表现比较理想，在大平层业态是，均价达到了43000一平，但是依然没有阻碍成交，从7月份开始，改善型的购房者入市开始不断的增加，可以看到在低利率和折扣带动下，这部分购房者对于市场的敏感度，直白来说对于市场的把握力度是强于刚需的
从具体业态来看，高层2盘，小高层11盘，洋房32盘，大平层2盘，别墅9盘
从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有14盘，南岸区方向18盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向28盘，渝北方向63盘，大渡口区方向11盘，北碚方向21盘，巴南方向29盘，渝中方向4盘，从优惠方向来看，9月份各盘的优惠力度非常之大，特别是远郊方向
第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在9月份重庆整体均价为12272，环比回落0.44%，在二手房的市场上，值得购房者注意的是，成交量方面在稳步还算比较的稳定，价格层面，降价力度比较大



那么从整个9月份的市场态势来看，除了开发商降价以外，宏观层面释放的信号非常的明显了，虽然在利率层面没有太大波动，没有继续往下，但有其他层面的举措，所释放信号非常的明显，直白来说，就是买房的时机非常好的，这点在楼市历史也都证明这点，利率最低的时候，往往都是买房最好的时候，但这样的，宽松的宏观，超低的利率，是不会持续太长时间，购房者一定要把握住这样的机会，最后的最后，再次强调，置业重庆，核心优先