金九拉胯，银十雄起？2022年宁波楼市还会否极泰来么？

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众所周知，浙江省是全国第一个进入小康社会的省份，也是全国首个共同富裕示范区，更是有着藏富于民的美誉。
其中，作为浙江双子星之一、全国GDP10强选手——宁波的经济实力不容忽视，宁波老百姓的购买力更是不容小觑。





因此，永远也不要忽视宁波老百姓的消费能力，尤其是在买房这个方面，宁波还有很大的潜力值得深挖。
虽然，当前形势下，宁波楼市整体表现有点过于平稳。但是，宁波楼市的未来前景还是非常光明的。





我们知道“金九银十”一直都是楼市的传统销售旺季。
然而，过去的9月份，宁波楼市的成交表现还是有点过于内敛了。
据我了解：9月份宁波市六区一共成交1783套商品房，环比下降27.4%；市六区二手房共成交2864套，环比下降16.8%。





值得注意的是，这已经是宁波商品房成交量连续第三个月下跌了，这个成绩已经和上一轮熊市的水平相差无几了。
目前，宁波楼市的各大楼盘降价的势头直逼上一轮熊市的12年和13年。然而，降价越多的地方，成交量也就越喜人。
其中，奉化成为最大受益者，占据了9月份新房成交总额的30%，相当于海曙、江北、东钱湖和高新区四地总和，而杭州湾地区也是环比大涨83%！
由此可见，宁波老百姓的购房能力还是很强的，宁波楼市的时候潜力还是十分巨大的。





相比于“麻烦重重”的新房市场，宁波二手房市场的情况稍微有点起色。
如今，越来越多的宁波房东都开始主动降价，甚至愿意接受几百万的大砍价。
然而，相比于一个月成交3000套，9.6万套的海量挂牌二手房数量更是让宁波房东感到绝望，感到房子依旧非常的难卖。





尽管，金九拉胯。但是，银十有望雄起。
因为，开发商们正在积极备战十月，9月领证数量环比大涨60%！
而且，国庆假期各大楼盘的客流也是明显增长，部分地段好的楼盘更是出现了人山人海的热闹场景，一下子就让人恍若进入到了2019年的楼市鼎盛时期。
因此，2022年四季度宁波楼市有望迎来否极泰来的历史“拐点”！





你们觉得今年四季度宁波楼市会开始回暖么？买房的人会增多么？欢迎留言讨论！