这个国庆楼市火爆，销售忙的分身乏术

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这个国庆，上海的楼市又现火爆场面，几处房产项目展示厅可以说是人满为患，甚至多到展厅都站不下了。许多工作人员直呼累，连续三天都没有休息的功夫。




不得不说，上海人的看房订房热情还是高涨的。在如今的经济收入压力下，经过上半年的疫情磨难，上海房地产还能出现如此热潮，真的是不简单。不过，到最后成交量能否像看房一样，还真的不好说。
比起全国其他地方，上海的房价始终是走在前列。北上广是高房价的代言词，能够在那里拥有一套房子，是许多人一辈子都无法企及的梦想。
我们来看一下，国庆期间上海推出的几个楼盘，及其价格表。

排列随机，不分主次：



一、中铁湖光逸景。这是本年度上海第五批次集中供应的新盘之一，严格来说这是属于郊区楼盘，优点是靠近地铁站。备案均价4万元每平方米，包括99平和133平两种户型。
据说仅仅是10月1日这天，就有一百多组购房者提交了资料。
二、碧桂园柏悦翔湾。备案均价六万三千七百一十八元每平方米，包括77平到163平之间房屋。
三、天汇世纪玺项目，新房推出时更无任何优惠，最终价格还未定。但是有消息称，最终价格要比前期略低。
四、除此之外，还有花语天境、星樾云涧、金地早桥三处销售也很火爆。
本次开发商把目光瞄准上海，也是看好了上海未来打造高标准创新房产潜力。



透过现像看本质，上海之所以出现房产小高潮的现像，主要原因之一并非是刚需要的推动，而是新房与二手房的价格倒挂导致的。

什么是价格倒挂呢？简单的来说，就是旧房子比新房子价格高，而且高的还不是一星半点。这种情况就会让很多手中有房子的人，先把房子卖掉了，使自己成为无房户。这样一来，他们就可以参加新房打新。
出现这一情况的根源就是限购政策，而且今年上海依然是全国限购最严的城市。



试想一下，如果卖掉老房子，再能买到新房子，两者的价差在一两百万每平方米的话，会有多少人在这一倒手之间就赚到了一两百万呢！就算新房有五年不能出手的政策，但是五年后房子只要不跌，那就是大赚。
当然，上海的楼市有特殊性，不能代表全国。不过房子是中国老百姓最为关注的话题之一，希望未来房子不再成为压在新一代头上的一座大山。