香港大亨表态，即将“抄底”内地楼市，房地产行业的春天又来了？

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自2021年下半年开始，我国100个大中小城市的楼市罕见遇冷，就连一些经济发达、人口流入量大的一线城市诸如上海，都没能逃过这样的命运。房地产改革二十多年来，以该行业为首衍生出了很多行业，比如承建商、开发商、房屋装潢等等。这些行业给人们提供了大量的工作机会，同时也给当地政府的税收做出了巨大贡献，如果房价下跌大家的购房热情不高，这一良好经济效益链就会断开。因此在近一年的时间里，相关部门想出了各种办法，诸如降首付、降利率、指导二手房售价、限制新房价格等等，来激发人们的买房热情，但取得的效果都不甚明显。



在一场场“楼市保卫战”没有打响的今天，相关房地产大亨郑志刚直接表态：内地市场已“触底”，未来一年内新世界集团将在内地诸多一线城市的土地开发上，投资100亿万元左右的人民币。对此不同楼市主体的见解也是不尽相同的，有人说这是手握大量资金的人进场囤货，一直以来诸多香港大佬的投资眼光还是很高瞻远瞩的，因此内地房地产行业的春天又来了；也有人认为这不过是虚晃一枪，真正看到商机的人，往往怕有人来分一杯羹，因此总是低调的。而郑志刚此番大张旗鼓地做事，无疑是有别的目的，因此我们也不应盲目相信。



那么问题来了，于我们这些普通的消费者而言，当下究竟应不应该买房？我认为答案是否定的，看完以下2点你就知道其中的缘由了：
第一，住宅质量难保障

近一年时间里，人们的买房热情不甚高涨，因为房价的变化向来是一种趋势，事实也确实如此，因而在此时入市，大家很可能要承担家庭资产缩水的风险。在这样的情况下，开发商的销售情况不容乐观，一些黑心房企，将会以降低建材质量等方式来开源节流。如果我们不多加分辨的话，很可能多花钱还买到了质量有问题的房子。事实上对一般家庭而言，他们没有足够的楼市经验，很难不受售楼人员的“蛊惑”。



第二，房企债务危机加重

在“三道红线”政策的影响下，一些房地产开发企业的债务危机加重，部分原本负债率就比较高的开发商，难免会走上破产的道路。此时他们手头的在建项目只能被迫停工，就是我们俗称意义上的烂尾。买到这样的住宅之后，消费者既不能在事先约定的最后期限如期住房，又得继续履行原先贷款合同上的条款，即按时按量的偿还贷款本息。
基于这样的现实情况，如果不是很着急入住的话，我们可以暂缓买房。实在要买的话，在经济条件允许的情况下，还是尽量选择现房。那些名下已经有房的家庭，最好还是不要买房，因为现如今二手房的流动性已经被锁死，囤积房产最有可能面临的结果，就是砸在自己手里。

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