骑虎难下，“楼市”和“生育”孰轻孰重？需进行选择了

前程无忧

骑虎难下，“楼市”和“生育”孰轻孰重？需进行选择了！
2016年1月1日，我国经过36年的计划生育，终于放开了，当年出生人口为1786万，与1980年的出生人口持平，达到顶峰，5年后及2021年5月1日，全面放开三胎，当年出生人口没有变化，反而比2020年少了40万。
放开二胎、三胎，都是为了解决我国日益老龄化严重的问题，给社会的消费力不足进行补充，养老的负担加重等而进行的政策出台。



三胎政策，接近一年半的时间，目前效果并不理想，2016年的二胎和2021年的三胎政策，效果大相径庭，是什么原因呢？
主要原因是抚养小孩成本过高，一二线城市，经济越发达的城市，抚养小孩的成本就越高，很多年轻人连一个小孩都无法抚养。
在出台三胎政策时，相关部门有提前意识，随后就出台了延长生育假、生育补贴等等措施鼓励生育，从各个环节上鼓励生育。
从买房上看，楼市松绑，降低了首付门槛，房贷利率一降再降，提高了公积金贷款额度，给予二胎、三胎的购房现金补助等，很多网友觉得，房地产经济依然是我国的经济支柱，相关部门有点“弃楼市”保“生育”的态度，是为什么呢？



其一、房价高，购房者的信心缺失。
房地产经过20多年的高速发展，房价是一路高歌，从1998年全国房价均价2000元左右每平，到2021年年底房价均价为10500元左右每平，涨幅在近20倍，部分一线城市涨幅在1000%左右，而我们普通老百姓的工资，涨幅并不大，老百姓为了买一套房，是难上加难。
很多年轻人奋斗了大半辈子，还没有经济实力买一套房，还有一部分人，为了买一套房，是掏空了三代人的积蓄，凑齐首付，然后再背负30年的高额房贷，勉强拥有一套房子。
其二、房子是必需品。
居者有其屋，有房才有家，落叶归根，结婚需要婚房，房子除了居住属性，还赋予了很多其他的属性，比如落户、医疗、教育等等，如果房子是有学区、地铁旁等，升值潜能就大，即使贷款，还款也是非常开心的，哪怕是这套房是自住，即使急需用钱，也很容易变现或者抵押等。



老百姓的生活必需品中，房子是缺一不可的，如果二胎、三胎出生时，很多人就需要换房，未来需求量就会增加，把房价降下来，有时间陪伴孩子成长，工作岗位增加，二胎、三胎落地执行和得到提高，年轻人愿意去生育。
楼市和生育，在我们发展至今，都是非常重要的，出生率高，未来的房子需求量才会有，房子才有升值的可能，房价与当地工资收入形成正比，年轻人有更多的资金消费，这样生育率就会提高，房价下降，一切问题就解决了。