房地产真的到底了吗？

前程无忧

关于房地产的调控可能真的见底了。为什么这么说呢？9月22日，国开行已经向沈阳支付全国首笔保教楼专项借款，支持辽宁的保教楼项目了，9月23日，建设银行发布公告，拟出资300亿投向房地产，用于设立专项基金，将收购房企存量资产改造为租赁住房。言下之意，开发商们卖不出去的房子，银行准备花钱接手了。
同一天，银保监会对于楼市也有了新的表态，房地产金融化泡沫势头得到了实质性扭转。这句话相当之关键，原来银保监会每次提到房地产。文化泡沫化的时候，后面都要加上一个词，得到遏制。如果你经常看这一类表态，会发现这一个词的变化往往预示着调控政策的转向，这一次从得到遏制变成了得到实质性扭转。一词之差，说明现在的楼市经历了持续多年的严厉调控，大家对于房地产的态度已经相当的理性了。
一边是银保监会强调泡沫扭转，另外一边是银行出钱接盘，两个核心部门都在捧楼市，所以政策底的感觉很明显了，大家体感不明显主要是因为市场的王。距离政策底还有一段时间，需要一个传导周期。我想说的是，信心比黄金珍贵1万倍，改变正在发生，但重塑信心不知道要多久。
这取决于专项借款，棚改贷款，纾困基金入场的速度。这一次，房地产走出至暗时刻之后，过去两年的教训，购房者，开发商，银行，地方都会记忆深刻，全社会都会明白，房子首先是消费品，其次才是金融品。