楼市变局之下，房企布局是变化会给小城市楼市带来什么影响

sanasnoz

随着房地产市场持续迎来变化和挑战，开发商对未来楼市的判断也发生了不小的变化。在这众多的变化当中我们不难发现，开发商对不同类型的城市态度已经发生了改变。



房企布局的变化无疑会给各地房地产市场带来较大的影响。从目前来看，大型房企依然热衷于热点城市，尤其是集中在一线城市。而下游的三四线城市似乎已经得不到大型房企的支持了。



如果未来大型房企都将自己的布局偏向于热点城市大型城市，那么小城市的房地产未来该何去何从呢？就目前土地市场的反馈来看，各地的土地基本都有各地的国有企业负责消化。这也就意味着未来各地的房地产市场能够唱主角的也是本地的国有房企。这也不排除未来商品房的资源会和目前的很多资源一样。可以获得更加精确的管控和配置。



虽然大型房企对小城市已经没有当初那么上心，但这对于小城市来说可能也是一次不错的机遇和挑战。小城市的房地产市场当年也是从当地的房企逐渐发展起来的。最后才吸引大型房企龙头企业来本地赚钱。而现在整个房地产市场回缩幅度比较大，大型房企也失去了在小城市靠品牌溢价赚钱的优势。那么这些城市的房地产市场未来自然也会再交给当地的开发企业。



现在不论是大城市还是小城市，都不可能完全失去原有的购房需求，否则小城市将会失去今后发展的基础。只要购房需求依然存在那么商品房就还有市场。所以未来小城市的房地产市场可能会找到更适合自己发展的路子，不需要再去迎合大型房企的发展。
楼市变局带给小城市的可能是压力，如果搞好了更多的会是机遇。