深圳龙华商铺出售【壹城中心】带银行租约

深圳房产招商

【壹城中心】出售信息：
出售面积：642.04㎡
出售总价：6000万
销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【商铺基本信息】

总面积：642.04㎡

总价：6000万

现状：带江苏银行租约

租金：373元/平

月租金：239426元/月

租约：10年（每两年递增5%）（第3/5/7年递增）

租约：10年(2022.5.15-2032.5.14)

门宽约：C位，360°展示面，广告效益放大15倍

第一年：239426元／月 回报率：4.78厘

第二年：239426元／月 回报率：4.78厘  

第三年：251397元／月 回报率：5.02厘

第四年：251397元／月 回报率：5.02厘

第五年：263966元／月 回报率：5.27厘  

第六年：263966元／月 回报率：5.27厘

第七年：277164元／月 回报率：5.54厘

第八年：277164元／月 回报率：5.54厘  

第九年：277164元／月 回报率：5.54厘

第十年：277164元／月 回报率：5.54厘  

产权：70年（2015-2085）

管理费：15元/平/月

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【必买价值 】

屹立于320万平磅礴大城最中芯

​位于大城次主干道上，消费驻留性强

​扼守东环一路黄金十字路口

​超大展示面，超强昭示性

​实力租客，超长租约，即买即收益

​超大人气广场，广聚旺盛客群

​铺位方正，黄金进深比，业态多元

【荟·规划】

十四五规划中提出，要重点打造一个产值超500亿的龙华国际商圈，成为城市级核心商圈与大湾区最佳消费首选地； 壹成中心屹立于龙华国际商圈C位，以60万㎡壹方天地繁华商业之资，引领约550万㎡龙华国际商圈焕发深圳中轴城市生活，礼献万象繁华。

【荟·体量】

约320万㎡城市超体，约220万㎡品质住宅、超60万㎡商核，40万㎡甲级写字楼. 1300万㎡更新体量；项目周边约40个，德业基、海岸城、中洲、华侨城等百万体量品牌大鳄抢驻项目周边！壹成中心作为区域首个旧改，未来发展空间非常大。通过旧改带动片区人口数量和素质提升，推动消费力升级，打造深圳又一商业标杆区域！

【荟·客流】

自带约1.5万+户显赫住宅人群、约5万写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；项目周边拥有约1.59万个学位、山姆会员店约50万潜在会员！

壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，有五大主题商业、六大街区，体量共60万平米， 超3.5个万象城规模体量，虹吸全城高净值消费人群。2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商城。

销售电话：147-3755-3741（微信同号）