真是“不救楼市，誓不罢休”，两日内，接连发布三大重磅救市政策

sanasnoz

前言：

现在楼市回暖了没？
肯定没有；
现在楼市触底了没？
肯定没有；
现在楼市是不是好起来了？
答案肯定没有。
你要是问，为什么我会知道现在楼市还没有回暖的话，我会和你说，如果楼市回暖了，就不会继续扩大救市力度了，就不会接二连三的发布救市政策了，因为，道理很简单，已经救活过来了，就不会继续加大“用药”了。
如果还在继续扩大救市的范围和力度，还在继续用猛药，就证明了楼市的还在继续下行，就证明了楼市还没有回暖。
那么，最近有没有用猛药，有没有继续扩大救市力度呢？

答案也是肯定，并且，救市力度特别大，范围特别广，这说明了什么，深度说明了，楼市还得下猛药；
两日内，有三大重磅救市政策出台了，看看有哪些吧：



其一，9月29日，中国人民银行，银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
什么意思呢？
就是各个城市，可以自主决定首套房的房贷利率，不设最低房贷利率下限，这一点，特别用力，想一想，买房最大成本是什么？就是房贷利率，现在各个城市可以自主决定首套房房贷利率，肯定会极大地刺激楼市需求的。



其二，9月30日，财政部额税务总局发布了一则通知，其内容，主要思想就是在2022年10月日至2023年12月31日，对购置住房者的个人所得税优惠作了规定，符合条件者“全部退还已缴纳的个人所得税”。
这一点，主要目的就是激活二手房市场，也是符合前几日银保监会相关负责人所说的，稳步推进存量市场的解决办法。
其三，继续下调公积金贷款利率；
9月30日晚，中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。



分析：

两日内，四大部门几乎同时发布了重磅救市政策，此举说明了什么问题：
其一，楼市还在下行，因此，必须扩大救市的力度和范围；
其二，楼市必须要救，不得不救，一次不行，就再来一次；
其三，如果救市效果不明显，还有继续扩大救市力度的可能性。
由此可知，对于楼市，我们确实是“不救楼市，誓不罢休“”的。
总结：

我曾多次发文分析过，我们都知道，现在的房地产泡沫很大，也都清楚，现在的房价很高，如果继续发展房地产行业，就会进一步的挤压实体经济的发展，房地产泡沫也会更大，未来的风险也更大。
可是，知道归知道，我们决定是不能眼看房地产泡沫破灭的。
因此，我说过很多次，我国的房地产泡沫不会破灭，局部或许会，但是，整体肯定不会，现阶段楼市调控就是防止房价大幅度下跌的。
并且，对于一线城市和强二线城市的未来的房地产市场，我是持续性看好的，只要你相信我国的经济还会发展，那么，这些城市的房产，就会一定还会有价值。
你认同我的观点吗？
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