以目前的趋势来看，很多房子依旧会面临“贬值”，真相扎心

前程无忧

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在过去的日子里，房价一路飙升，早已身居高位。因为房地产被赋予了金融属性，很多人也将买房当作是一种稳定的投资方向。
自此，地产圈也出现了“房价只会涨，不会跌”的神话。很多人宁愿背上长达二三十年的房贷压力，也要掏空积蓄去买房。因为，房子不但可以解决居住问题，还能保值增值。



到了2021年下半年，楼市风向开始发生转变，房价持续走低，就连广受追捧的一二线城市也不例外。然而，对于买房，很多人都是抱着“买涨不买跌”的心态，房价持续走低，大家反而更不愿意买房。
即使多地出台了救市政策，但楼市依旧没有好转的迹象。
以目前的趋势来看，很多房子依旧会面临“贬值”。为什么这么说？两个方面的原因：



第一，楼市库存量越来越多
根据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！加上还没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！
值得注意的是，这仅仅是指那些在售、在建的商品房。如果再加上那些还未开发的土地，各地的二手房，这个数据无疑会更加庞大。随着时间的推移，库存量只会越来越多。
反观老百姓住房需求，据数据显示，截止2019年，全国96%的家庭至少拥有一套住房，其中31%的家庭拥有两套住房。显然，如今老百姓的居住问题早已得到解决。
楼市再想回到普涨的时代，一个字，难！



第二，买房需求已经饱和
如前文所说，大家对住房的需求早已饱和。
很多人心中可能会有个疑问：为什么住房需求早就饱和，前几年依旧有人不断买房？
这就要回到开头和大家说的：金融性。
当买房成为投资方向时，房子就不再只是为了居住，更多的是为了赚钱。在房地产最辉煌的时候，多少人因为买房、炒房，身价翻了个番。尽管住房需求已经饱和，但买房需求却没有。只要房价还会上涨，房子还能保值增值，买房的需求就不会减少。
时至今日，房地产的金融属性逐渐被剥离，很多房子连保值都做不到，更别说增值。炒房客纷纷退市，房企更是迎来了大洗牌。



房子越来越多，可挑可选，供大于求，房价还如何上涨？
综上所述，未来很多房子依旧有贬值的可能。
楼市一蹶不振，很多专家将苗头看向了农民，希望农民能够进城买房，消化城市中的库存量。甚至还有专家提出，农民进城买房，可以增长见识，提高个人素质，当网友质疑田里的土地怎么办时，专家还建议开着车回村种地。



在如今的大环境下，房价下跌也是大势所趋。当然，下跌并不意味着会暴跌，想着房价跌回十几年前，那还是有些不切实际的。
话题：
你们觉得房价持续走低，什么时候才是买房的好时机？
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