零门槛？楼市“松绑”？房地产要回春了吗

arrarpetahack

9月中旬以来，多个城市出台楼市“松绑”政策，全面（或部分）取消楼市限购政策。多地放开全面落户条件，降低购房门槛。



吸引人才，城市间开始“抢人”大战。城市纷纷根据发展规划调整落户政策，“零门槛”只是吸引人才的开始，如何留住人才比拼的是城市的综合实力。此外，许多城市对非户籍人口的购房政策也逐渐放松。
激活更多购房需求，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。同时，警惕炒房现象，青岛和苏州撤回“松绑”政策，也是基于防止再次出现“炒房”现象的考量。



回归理性。政策虽利好，但能否激起水花仍待考究：前几年房价上涨太多，松绑也未必能缓解经济压力；一线城市放松政策后，周边城市也将水涨船高，增加人口吸纳力，而三四线城市的房价加大降幅，国内楼市分化明显。
整体而言，在房地产市场不断调控下，“住房不炒”已经成为一种长期监管机制，房价有望逐步回归理性。