金九银十楼市促销潮，严禁“房价恶意下跌”陆续现身

前程无忧

秋风送来清凉，楼市迎来促销忙。
一年一度房地产金九银十的季节，房企是会抓住这个机会进行促销的。年底之前能否完成全年目标计划，规划中的还款也需要通过销售才能实现。当楼市遇冷之后，促销热潮便开始了。
河北石家庄富贵城，该项目由原来的售价15078元/平方米调整到最近均价约11500元/平方米。
武汉汉阳区的保利庭瑞阅江台项目，K8地块临近交付，剩余部分房源未售，公司采取了一定的打折促销方式。平台公开均价1.85万元，降价近6000元/平方米，以均价1.27万元进进促销。
西安大大小小的开发商都在打折促销，绿地国港新里城备案价15500左右，最终价格下降到12000左右；万科四季花城高层单价直降1000左右，成交价10800左右。保利三一云城实际备案价约为16000左右，促销折扣之后，最终价格下降到14800左右，比周边项目单价便宜3000元。



广州新备案项目“一房一价”由原来楼栋均价上下浮动6%，调整为上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。广州调整备案价政策，增加了房企销售的灵活性，同时也间接允许降价打折这一促销的正常运行。
房价打折，对于买房人来说，房子还是那个房子，但是，购房款减少了，肯定开心啊。所以，每当有楼盘大幅度打折促销之时，冷清的售楼部总会涌来一批又一批的买房人。他们迅速交钱、签合同，完成购房手续。
而对于买了该楼盘的老业主来说，显然属于高位站岗了。
于是，他们组织起来，要求售楼部退差价、要求因为房屋质量不达标退房的事情也就多了起来。一些业主开始集体向主管部门投诉。
在收到老业主的投诉之后，各个城市基于一城一策的考虑，处理方式也各不相同。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

厦门中铁诺德逸都公开促销，房价直降约6000元每平米。有网友（可能是前期买房的业主）在厦门政府网站上留言表示：

厦门同安中铁诺德逸都以“工抵房”的借口断崖式降价，平均一平米降6000元左右，一套房损失在60至90万之间。恶意降价，扰乱市场，要求政府出面监管。

厦门同安区市场监管局一口回绝：属市场行为，未违反相关法律法规。
但是，也有很多城市为了维护房价平稳，采取了“限跌”的措施，要求不得恶意降价，以停止网签的形式，要求房企收回促销行为。
比如，湖南衡阳衡东发布14条措施，对房地产业进行了指导。措施中提到，严禁“房价恶意下跌”，引发外界注意。
实际上，严禁“房价恶意下跌”的城市并不只是湖南衡东，武汉某楼盘降价也被要求停止，但并没有以文件的形式来约定。而以文件形式来约定房企不能让“房价恶意下跌”的城市，在前期已经有河北唐山、辽宁沈阳、广西桂林、云南昆明、无锡江阴、河北张家口等六城。
唐山去年八月约谈十多家地产商，希望不要扰乱市场，恶意降价。唐山曾经历房价高涨时期，当地还采取措施控制。没曾想到，近期，湖南衡阳衡东开始实施类似的办法。
限制房价恶意下跌，可能有效阻止市场的混乱。不过，房价的涨跌受供需影响。也许允许降价能更好地盘活市。
不过，楼市就是这样，有人踩在高点，也有人想抄底入场。