楼市金九银十，出现平地一声雷，房地产市场要回暖了？

前程无忧

一直以来，楼市都有一个"金九银十"的说法，意思是楼市每到九月、十月都会迎来旺季，是什么原因形成楼市出现金九银十的现象呢？



主要有以下几方面的原因，第一，经过人们大半年了解楼市，到了九月、十月，对年内楼市了解已成熟了，九月、十月刚好还有中秋假期和国庆假期，人们有充足的时间看房，可以利用这两个假期去对比心中有意向的房子；



第二，通过半年多的领工资或做生意的收入，再叠加原来的资金，九月、十月往往是人们一年当中手里最宽裕的时候，买房的资金相对比较充足；



第三，在九月、十月买房，还可以有两到三个月的装修时间，通常年底前就可以入住，一家人在新房里过年。



第四，房地产开发商比较喜欢在中秋和国庆搞售房优惠活动，例如98折，购房送礼物，算来可以省几万，让本来就想购房的人产生购房的冲动。回到现实，楼市目前就处在金九银十的时间段，今年下半年购房政策放松了，利率也更低，但很多想购房的人还在观望。这两天，深圳南山蛇口的招商玺家园的604套千万豪宅一天卖光，成为深圳下半年首个销售“日光盘”，这消息让原本平淡的楼市一个大惊喜，可以称得上是平地一声雷，如此清盘速度，震惊很多网友，难道是楼市要回暖了吗？



根据网上公开数据，深圳招商玺家园推出的604套住宅，单价区间为10-16.2万元/平方米，均价约12.02万元/平方米，这个均价比预期的低，低于预期售价是吸引大批购房者的最主要原因，原来是价格低被购房者抢购的，一天就卖光了。



如果有人问，均价约12.02万元/平方、随便一套房都超千万，还有这么多人抢购吗？这个价格放在其他城市，很让人震惊呀，你要知道，这里是深圳南山区，这个楼盘是豪宅，深圳南山区素有“中国硅谷”之称，这里有腾讯、华为、中兴、大疆等众多科技巨头公司、南山区的上市公司居然高达195家，说得明白一点，这里有很多大老板，高管，高级技术人员，他们都是有钱人。