业主急了，昆明这个项目原定于本月底交付但施工进度缓

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“天籁郡·傲翠庭二批次项目原定于今年9月30日交付，但我们收到了延期交付的通知，具体延期到何时也未说明。项目工程进程缓慢，工地上的工人也不多……”
上周，位于安宁太平新城的天籁郡·傲翠庭部分业主向记者反映称，该项目二批次出现延期交付的情况，担心可能烂尾。


延期交付通知函


业主：
希望开发商明确交付时间


业主陈先生2021年4月购买了天籁郡·傲翠庭二批次项目一套107㎡的住宅，耗资63万元。
现在房子延期交付，他很焦急。“我们经常去项目上看进度，现在进度很缓慢，工地上只看得到10多个人，其中几栋在做着外立面、吊顶、地砖等工作，我们很担心交付时间再次拖延。”


天籁郡·傲翠庭二批次项目实拍图
据介绍，该项目涉及约1500户业主，他们是8月25日前后收到延期交付通知的。
项目开发商——安宁花千里房地产开发有限公司在延期交付通知函中表示，项目建设过程中受到疫情、市场行情、政策调控等不可抗力因素的影响，致使项目的建设、竣工验收、交付时间将迟于约定的时间节点2022年9月30日。这份通知函并未说明延期多久，这让业主们很担心。
针对业主的询问，安宁市住建局通过人民网地方领导留言板回复：“要求开发商在保证质量的情况下尽可能在年底或春节前完成交付，在项目复工期间我们也一直严格监督项目的工程质量与进度，如果到年底时项目质量达不到交付要求，存在适当延期的可能。”


项目现场有少许工人在工作
记者在项目施工现场看到，住宅楼栋已封顶，脚手架已拆除，工地现场也有工人在施工，12栋的地砖、墙砖正处于铺设阶段。
项目置业顾问介绍：“项目已经进入局部复工状态，近期开始装电梯，等总包方进场全面复工后，整体工程进度会加快许多。”至于具体交付时间，置业顾问透露：“交付时间应该会在12月30日前。”
该项目的客服部门也给出了回应：“目前项目已经在进行外立面、地砖墙砖、精装修等工作，在政府的帮助下，公司正积极保交付，定下的目标为今年年底之前完成交付。”


住建部门：
督促项目保质保量交付


今年年初，天籁郡·傲翠庭就遭遇了停工问题。项目二批次施工完成70%以上时，因资金出现问题，今年春节期间就已停工。
之后，有不少业主通过各种渠道反映，得到了安宁市住建局的积极回应。在政府的帮助下，该项目启动了监管资金，项目于8月2日复工，但进度不快。


项目工地实拍图
安宁市住建局曾回复业主称：为尽快推动“保交楼”工作取得实质性进展，现已聘请第三方对该项目达到竣工验收交房条件的未完工程量进行造价审核，同时对项目的商品房预售款细化监管比例使用资金用于项目后续建设的合规、合理性提出审核意见，对已拨付的细化监管比例资金使用情况、后续工程建设情况进行全程跟踪审核。


项目工地实拍图
复工后进程缓慢的主要原因，是开发商与建设总包单位中建三局之间的协商未达成共识，目前总包方并未复工，而是由项目的一些分包单位进场建设，只是局部复工。
“市政府已介入解决开发商与建设总包方的问题，积极督促项目尽快全面复工，保质保量地完成工程。同时，市政府也积极申请资金帮助项目尽快保质交付。”
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来源：都市时报
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