保楼市还是保实体经济？国家做出选择，央媒发声，房价大局已定

arrarpetahack

我们都知道，房地产行业依然是支柱性产业，房地产市场的繁荣也可以带动其他行业的发展，可以说一荣俱荣一损俱损。但房价的上涨却和实体经济产生了“矛盾”，比如一个家庭为了买一套房子，把所有的积蓄都拿了出来，每个月还要忙着还房贷，因此就没有能力再去旅游、购物，这样就会影响其他行业，尽管房地产经济很重要，但如果影响到实体经济也是不行的。







如此一来，就面临一个很现实的问题，面对楼市和实体经济，该如何选择？其实我们从高层的态度也可以看出端倪，比如央媒多次强调，不能把房地产作为刺激经济的手段，房地产过热要调控、抑制，给实体经济让路，楼市遇冷之后也要调控，保持市场的健康平稳，既要保实体经济，又不能让楼市沉沦，这就是调控的大方向。







我们可以从今年的趋势看出，鼓励购房的政策越来越多，相比过去调控放松很多，于是很多人误以为房价会再次大涨，其实没那么简单，过去鼓励政策一出，房价马上大涨，现在都过去半年了，房价还在下跌，为什么？因为环境变了，疫情、收入、工作，房地产的供需关系等等，这都和过去不同。







而且住建部再次强调，今年仍然坚持“房住不炒”的定位，从去年7月到今年4月，央行5次释放资金，防止资金违规流入楼市，旨在支持实体经济。而反观楼市呢，三道红线依然在，房企融资依然很难，不把负债降到标准以内，是无法新增有息负债的。







今年和去年相比，楼市要温和了许多，但需要留意，温和不代表能重复过去的辉煌，房价大涨几乎不可能，合理的住房需求才会得到满足，比如刚需和改善群体，保障期房交付是重中之重，相信在不久的将来，房子会慢慢成为普通的商品，人人都买得起。