楼市放松，看这几个变化，判断房价大概率没问题

前程无忧

近期楼市政策放松不少，有一些城市已经迫不及待得想要放开限购了，当然有些又是一日游，城市政策，在房住不炒的定位下，跳出来又跳进去，让我想起了衙门口的方唐镜。
前段时间发布了一篇关于济南放开限购的政策评判，不过是一番瞎扯，但济南楼市中确实刮起了一阵快买风，不买就永远上不了车了，搞得人心惶惶，这其中地产行业的销售圈层（销售，中介，大v……）格外兴奋，而且很多说的头头是道，逻辑缜密，各种复盘，然而我认为大家都大可不必惊慌，着急住房的人，该买就买，投资的人却要谨慎了，那什么时候下手呢？我简单讲几个点，自已琢磨。
第一，面包畅销，面包店肯定会提前大量购买面粉，2016年之前便是如此，大家忘了那一阵开发商抢地潮，没有抢地潮，哪来涨价潮，关注民营企业拿地情况，看看土地出让的拿地企业是不是还是以平台为主，毕竟是带任务拿地，如果是，可以继续等。
第二，股市是资金晴雨表，有大资金进入会暴涨，有大资金撤出会暴跌，现在是什么阶段？大幅波动，外资流出，房市进入大量资金了，要知道进入的资金都是带杠杆的，贷款率反而降了，存款上去了，说明啥，资金没进去啊，看股市，看杠杆率。
先看这两个维度吧，自己判断！